购买公寓签没给合同

PAGE购买公寓签没给合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方购买公寓，双方就公寓购买事宜进行了沟通与协商。但在交易过程中，乙方签署了相关文件后，甲方未向乙方提供合同文本。为明确双方权利义务，保障交易的合法性、公正性与稳定性，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、公寓基本信息1.公寓位置：位于[公寓具体地址]。2.公寓面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.公寓用途：[居住/办公等具体用途]。4.公寓现状：该公寓为[毛坯/精装修等具体状态]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施等]。二、购买价格及付款方式1.购买价格双方商定，该公寓的购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体日期2]前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并提交全部贷款所需资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交付时间及条件1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的公寓交付给乙方。2.交付条件（1）公寓已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。（2）公寓达到本合同约定的装修及附属设施设备标准。（3）甲方已按照本合同约定结清与该公寓相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。四、产权办理1.甲方应在公寓交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该公寓的产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，乙方应承担相应责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所出售的公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。（3）甲方应按照本合同约定的时间、条件将公寓交付给乙方，并保证交付的公寓符合本合同约定。（4）甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成各项手续的办理。（5）甲方应遵守法律法规及本合同约定，不得擅自变更或解除本合同。如因甲方原因擅自变更或解除本合同，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付公寓，并办理房屋产权登记手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应在公寓交付前，按照甲方的通知要求，对公寓进行验收。如发现公寓存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应负责整改或承担相应责任。（4）乙方应遵守法律法规及本合同约定，不得擅自变更或解除本合同。如因乙方原因擅自变更或解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的金额按照本合同相关条款的约定执行。2.如一方违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更本合同相关条款。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同