购买大厦签约合同

PAGE购买大厦签约合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[大厦具体地址]的大厦（以下简称“该大厦”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该大厦，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、大厦基本情况1.位置：该大厦位于[具体地理位置]，其四至范围为东至[东至具体界限]，西至[西至具体界限]，南至[南至具体界限]，北至[北至具体界限]。2.面积：大厦总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。具体面积以相关部门最终测绘报告为准。3.用途：该大厦规划用途为[具体用途，如商业办公等]。4.现状：甲方保证该大厦目前处于正常使用状态，不存在质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用和权益的情形。大厦内部装修、设施设备等以现状为准，乙方已实地查看并对现状表示认可。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该大厦的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将大厦相关产权证书等资料交付乙方保管。尾款：乙方应在办理完大厦产权过户手续之日起[X]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、产权过户1.甲方义务：甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应确保所提供资料真实、合法、有效，因甲方提供资料不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应积极配合乙方与相关部门的沟通协调工作，按照要求及时办理各项手续，不得故意拖延或拒绝协助。2.乙方义务：乙方应按照甲方要求提供办理产权过户所需的个人资料及相关文件，并积极配合甲方办理相关手续。乙方应按照本合同约定及时支付各项款项，因乙方原因导致产权过户延误的，乙方应承担相应责任。3.过户费用：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致增加乙方应承担税费的，甲方应承担相应增加部分的费用。四、大厦交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将大厦交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证大厦主体结构完好，各项设施设备能够正常运行，包括但不限于电梯、消防系统、供电系统、供水系统等。大厦内部装修应保持现状交付，乙方对交付时的装修状况表示认可。甲方应将大厦的钥匙、门禁卡等相关物品交付乙方，并协助乙方办理大厦的交接手续。3.交付确认：双方应在大厦交付现场签署《大厦交付确认书》，确认交付时间、交付标准等事项。自交付之日起，大厦的风险及相关责任转移至乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应保证对该大厦拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该大厦完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在本合同履行过程中，勤勉尽责地履行各项义务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付大厦，并协助乙方办理相关手续。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付大厦并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定及时支付款项，不得拖欠或逾期支付。乙方应在接收大厦后，按照大厦的规划用途及相关法律法规的规定使用大厦，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。乙方应妥善保管大厦及相关设施设备，因乙方原因造成大厦损坏或损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付大厦，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的产权证书等资料存在虚假或瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、已支付的各项税费、因无法取得产权而导致的房屋增值损失等。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的值[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变大厦用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回大厦，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合