购买回迁房合同模板

PAGE购买回迁房合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所出售的回迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以相关部门实测为准）。2.该回迁房的具体房号为[具体房号]。二、房屋交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该回迁房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方能够办理房屋产权证书或具备房屋交付条件时，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写购房款金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余购房款金额]），在房屋产权证书办理至乙方名下且乙方完成房屋交接手续后，一次性支付给甲方。三、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：甲方应在[预计交付时间]将符合交付条件的房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付标准：房屋交付时应具备基本的居住条件，包括但不限于门窗安装完毕、水电线路接通等。3.房屋产权证书办理：甲方应积极协助乙方办理该回迁房的产权证书，所需费用由[具体承担方]承担。甲方应在[办理产权证书时间节点]前完成相关手续的准备工作，确保能够顺利办理产权证书至乙方名下。如因甲方原因导致产权证书办理延迟，甲方应承担相应的违约责任。4.交接手续：在房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应包括房屋的钥匙、水电卡、燃气卡、物业相关资料等物品及设施设备的交接情况。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所出售的回迁房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付房屋，并协助乙方办理相关手续，履行勤勉尽责义务。甲方应如实向乙方告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的建设进度、周边配套设施等信息。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权证书。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付及产权证书办理过程中积极配合甲方，提供必要的资料和协助。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未能协助乙方按时办理房屋产权证书，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方