个人购买自建房合同

PAGE个人购买自建房合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的自建房一套，愿意出售给乙方；乙方愿意购买该自建房。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方自建房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该自建房位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。1.2房屋结构及面积房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋共有[层数]层，其中地上[地上层数]层，地下[地下层数]层（如有）。1.3房屋附属设施包括但不限于房屋内的固定装修、水电设施、厨卫设施、门窗等，以及房屋外的庭院、围墙、附属车库（如有）等。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方商定该自建房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后出具收款收据给乙方。第三条房屋交付3.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：3.2.1房屋主体结构完好，无明显质量问题。3.2.2水电设施能够正常使用，门窗等附属设施完好无损。3.2.3房屋内的固定装修保持交付时的状态，不得有损坏或拆除。3.3交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件（如有）、钥匙等，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录房屋及附属设施的状况。第四条产权过户及相关手续4.1产权情况甲方保证该自建房具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.2过户手续办理4.2.1双方应积极配合办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2.2甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户的相关手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方到相关部门办理登记手续。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。5.1.4甲方应在房屋交付前妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方有权按照本合同约定购买房屋，并在房屋交付后享有房屋的所有权。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2.3乙方应在房屋交付后按照法律法规的规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2.4乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2若甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用房屋或取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应承担赔偿责任。6.1.3若甲方擅自变更房屋结构或用途，应恢复原状，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方变更导致房屋价值受损，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方变更导致房屋价值受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本