购买部分厂房合同

PAGE购买部分厂房合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的部分厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意购买该部分厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方部分厂房事宜达成如下合同：一、厂房基本信息1.该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.厂房现状：包括但不限于建筑物主体结构、内部装修、附属设施等，具体情况以现场实际勘查为准。二、购买价格及付款方式1.购买价格双方经协商确定，乙方购买甲方部分厂房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付款项：定金：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金；若甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理相关产权变更手续等事宜。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完厂房产权过户手续且甲方将厂房实际交付给乙方后[X]日内支付完毕。三、产权过户及相关手续办理1.甲方应协助乙方办理该部分厂房的产权过户手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。甲方应确保该厂房产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.在办理产权过户手续过程中，乙方应按照相关部门要求提供必要的资料和文件，并积极配合甲方完成各项手续。因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应责任，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。四、厂房交付1.甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该部分厂房交付给乙方。交付标准为保持厂房现状（除双方另有约定外），包括但不限于建筑物主体结构、内部装修、附属设施等完好无损。2.交付时，甲乙双方应签署厂房交接清单，明确厂房的交付状态。若甲方交付的厂房不符合交付标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至达到交付标准。因甲方未按时交付或交付不符合标准给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应保证对出售的部分厂房拥有合法的所有权及处分权，有权出售该厂房，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明及相关资料。甲方应按照本合同约定的时间、标准和方式履行相关义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付厂房等。若甲方违反本合同约定，应承担违约责任。甲方应如实告知乙方该厂房的使用现状、存在的问题及潜在风险等情况，不得隐瞒或虚报。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付厂房等。乙方应按照本合同约定的时间、方式支付款项，若乙方违反本合同约定，应承担违约责任。乙方应在接收厂房后，按照法律法规及相关规定合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时协助办理产权过户手续、未按时交付厂房、交付的厂房不符合约定标准等，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。违约金的具体金额按照本合同总价款的[X]%计算，但乙方实际损失超过违约金金额的，甲方应按照实际损失进行赔偿。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付款项、擅自改变厂房用途或转租等，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于甲方有权没收定金、要求乙方支付违约金、解除本合同等。违约金的具体金额按照本合同总价款的[X]%计算，但甲方实际损失超过违约金金额的，乙方应按照实际损失进行赔偿。3.双方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包