购买公寓合同范本

PAGE购买公寓合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1该公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。1.2该公寓所在建筑物的总层数为[X]层，该公寓位于第[X]层。1.3该公寓附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条价格及付款方式2.1该公寓的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2乙方应按照以下方式付款：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理房屋过户手续当日，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付首付款后，若因乙方原因未能按照本合同约定支付尾款，每逾期一日，乙方应按照未支付尾款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第三条定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该公寓交付给乙方。4.2交付条件：该公寓应保持原有结构及装修状况（除本合同约定的装修变更外），附属设施设备应能正常使用。甲方应向乙方提供该公寓的相关产权证明文件及其他必要文件。该公寓应不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的一切损失。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.3若因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第六条税费承担6.1与该公寓交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因税费承担问题给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方保证该公寓在交付时不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2该公寓的保修责任按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，若出现质量问题，甲方应负责维修；若甲方拒绝维修或未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，若一方违反本合同约定，应向另一方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。若违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.2若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照本合同约定承担违约责任。8.3若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或办理产权过户手续，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照本合同约定承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效