购买新房付款签合同

PAGE购买新房付款签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所拥有的位于[具体房屋地址]的新房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋的付款及签订合同事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋的规划用途、建筑结构、附属设施设备等相关情况以政府相关部门批准的文件及该房屋的《商品房买卖合同》约定为准。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条付款账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：乙方应按照本合同约定，将购房款支付至上述指定账户。如乙方将购房款支付至其他账户，导致甲方未能及时收到款项或产生任何纠纷，由乙方承担全部责任。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在[预计交付时间]前，按照国家和地方相关规定及合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并协助乙方办理房屋产权登记手续。4.3乙方应在房屋交付时，按照合同约定及相关规定，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方应在验收时书面提出异议，甲方应按照合同约定及相关规定及时处理。第五条产权登记5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定及合同约定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、利息损失、诉讼费、律师费等。5.3如因乙方原因导致未能及时办理房屋产权登记手续，乙方应承担全部责任，甲方不承担任何赔偿责任。但甲方应在乙方提出书面申请后，积极协助乙方办理相关手续。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。甲方解除合同后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋交还给甲方。6.2若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。乙方解除合同后，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并支付相应的违约金。6.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。乙方解除合同后，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并支付相应的违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、利息损失、诉讼费、律师费等。6.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于房价下跌损失、利息损失、诉讼费、律师费、评估费、鉴定费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法