还建房购买合同书

PAGE还建房购买合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的还建房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售还建房位于[具体楼栋号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米（以实际测绘面积为准）。2.该房屋为[房屋性质，如住宅]，土地性质为[土地性质，如划拨]。3.房屋现状为[毛坯/装修情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电线路等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在[具体付款时间节点，如甲方通知办理房屋交付手续前X天]支付至甲方指定银行账户。3.甲方收款账户信息：开户银行：银行账号：开户名：三、房屋交付及相关手续1.甲方应在[具体交付时间]将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能正常使用。2.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定分担：属于甲方应承担的费用，由甲方负责缴纳；属于乙方应承担的费用，由乙方自行缴纳。甲方应在房屋具备办理产权登记条件后[X]日内，积极配合乙方办理产权登记相关手续，提供必要的文件和资料，并协助乙方完成产权登记申请等事宜。3.在办理产权登记手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方采取合理措施解决问题，如提供相关证明文件、协助与相关部门沟通协调等。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边规划情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理相关手续，履行勤勉尽责义务。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理产权登记手续。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，如逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或影响他人权益，乙方应承担修复或赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付房屋或协助办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽