西安经适房购买合同

PAGE西安经适房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有西安市经济适用房一套，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方经济适用房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于西安市[具体区域]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅，房屋性质为经济适用房。1.2该房屋附带的相关设施设备，包括但不限于水、电、气、暖等设施设备，应保证正常使用，且无任何质量问题。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.2乙方付款方式为：[具体付款方式，如：（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；（2）[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写该期金额]）；（3）办理房屋过户手续当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。]第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供以下相关资料：（1）房屋产权证书；（2）房屋质量保证书；（3）房屋使用说明书；（4）与房屋相关的其他必要资料。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及西安市相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。4.2因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.3因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照本合同房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。（4）甲方应遵守西安市经济适用房管理的相关规定，不得擅自改变房屋性质或用途。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料，并协助办理房屋产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。（3）乙方应遵守西安市经济适用房管理的相关规定，不得擅自转让、出租或改变房屋性质或用途。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因办理产权过户手续产生的费用、因房屋无法正常使用导致的损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋未能按时出售而遭受的经济损失、因协助乙方办理相关手续产生的费用等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3如一方违反本合同约定支付违约金的，违约方应在支付违约金的同时，继续履行本合同约定的其他义务。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补