保租房房源购买合同

PAGE保租房房源购买合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有保租房房源的所有权或合法处分权，乙方有意购买该保租房房源，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方保租房房源事宜达成如下协议：一、房源基本信息1.1房源地址：[具体地址]1.2房源建筑面积：[X]平方米1.3房源户型：[户型描述，如两居室、三居室等]1.4房源用途：保障性租赁住房1.5房源现状：[详细描述房源目前的状态，如是否已装修、是否有租户等]二、房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方约定该保租房房源的购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金3.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房源，无权要求返还定金；如甲方违约不出售该房源，应双倍返还定金给乙方。3.2定金在乙方支付首期购房款时，可抵作购房款。四、房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将房屋交付给乙方。4.2交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。4.3甲方应确保房屋交付时符合以下条件：（1）房屋主体结构质量经核验符合国家有关标准；（2）房屋的配套设施设备（如水电、燃气、暖气、电梯等）能够正常使用；（3）房屋不存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵；（4）房屋已按规定办理相关验收手续。4.4乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。如发现房屋不符合交付条件，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改合格后再行交付。因甲方原因导致房屋逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。五、产权办理5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致房屋产权无法在约定时间内过户至乙方名下，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因产权未及时过户而遭受的一切损失，包括但不限于房屋再次交易时的差价损失、因房屋产权问题导致的其他经济损失等。5.3乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的资料和协助。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、房屋质量及保修责任6.1甲方应保证所售房屋的质量符合国家及地方相关标准和规范。自房屋交付之日起，在[具体保修期限]内，如房屋出现质量问题，甲方应承担保修责任。6.2对于房屋的主体结构质量问题，在合理使用寿命内，甲方应承担终身保修责任。6.3在保修期内，乙方发现房屋质量问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如甲方未及时履行保修义务，乙方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方支付维修费用后[X]日内支付给乙方。6.4因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置及其他不当行为导致房屋出现质量问题的，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.2如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋、办理产权过户手续或履行保修责任等，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.4如一方擅自变更本合同的实质性内容，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具