搂房购买合同范本

PAGE搂房购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[搂房具体地址]的搂房一套（以下简称“该搂房”），乙方有意购买该搂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该搂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该搂房附带的相关设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位等]。二、房屋价格及付款方式1.该搂房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前，通过以下方式支付给甲方：银行转账：乙方将款项转至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户行名称为[开户行具体名称]。现金支付：乙方应在[具体现金支付地点]，当面向甲方支付现金。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该搂房及附属设施设备交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋的现状、附属设施设备等进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责修复或更换，费用由甲方承担。四、产权过户1.甲方应确保该搂房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。在乙方支付全部购房款后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。3.甲方应在[具体协助办理过户时间]内，提供办理产权过户所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理过户手续。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同的其他约定，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。