购买公摊面积合同书

PAGE购买公摊面积合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所售房屋的公摊面积部分，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购买公摊面积事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中公摊面积为[X]平方米。2.该房屋公摊面积的具体范围以相关部门最终测绘报告为准，包括但不限于楼梯间、电梯间、走廊、管道井、设备用房等公共区域。二、购买价格及支付方式1.乙方购买甲方房屋公摊面积的价格为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在房屋交付前[X]日内一次性支付给甲方。三、交付时间及条件1.甲方应在[预计交付时间]将符合本合同约定的公摊面积交付给乙方。2.交付条件：公摊面积应达到国家及地方相关标准和规范要求，且不存在质量问题。甲方应向乙方提供公摊面积的相关测绘报告等证明文件。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证所售公摊面积的合法性，不存在任何权属争议或纠纷。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件向乙方交付公摊面积，并协助乙方办理相关手续。4.甲方应履行勤勉尽责义务，如实向乙方告知公摊面积的相关情况，不得隐瞒或虚假陈述。5.甲方应按照国家及地方相关规定，对公摊面积进行维护和管理，确保其正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用所购买的公摊面积。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。3.乙方应遵守国家及地方关于公摊面积使用的相关规定，不得擅自改变其用途或损坏其设施。4.乙方在使用公摊面积过程中，如发现问题应及时通知甲方，甲方应及时处理。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付公摊面积，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。3.若甲方交付的公摊面积不符合本合同约定或存在质量问题，甲方应负责整改或修复，并承担因此给乙方造成的损失；若乙方因此遭受其他损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。4.若乙方擅自改变公摊面积用途或损坏其设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组