个人购买门面合同书

PAGE个人购买门面合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、门面基本情况1.该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.门面用途为[具体用途]，房屋性质为[商业/住宅等]。3.该门面附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如水电设施、消防设施等]。二、价格及付款方式1.该门面成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前以[付款方式，如银行转账、支票等]方式支付给甲方。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在合同履行过程中具有如下效力：若乙方按照本合同约定履行付款及其他义务，定金冲抵门面价款；若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应当双倍返还定金。2.若乙方未按照本合同约定的付款时间及方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，乙方应按照门面成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定履行交付门面及相关义务，每逾期一日，应按照门面成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照门面成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。四、门面交付1.甲方应在[交付时间]前将门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.门面交付时应满足以下条件：门面主体结构完好，无质量问题。附属设施设备能够正常使用，水电等设施已接通并可正常运行。门面已取得相关产权证书及其他必要文件，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。3.甲方应向乙方提供门面的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、发票等。五、产权过户1.甲方应协助乙方办理门面的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。3.若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照门面成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照门面成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照门面成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，乙方应按照门面成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、税费承担1.本合同履行过程中，因门面交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、增值税、个人所得税等，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、门面的使用及维护1.乙方在取得门面后，有权按照门面用途正常使用，但应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得从事违法违规活动。2.乙方应合理使用门面及其附属设施设备，定期进行维护保养，如因乙方使用不当或维护不善导致门面及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对门面进行改建、扩建、装修等改变门面原状的行为。若乙方确需进行相关改造，应按照法律法规规定办理相关手续，并确保改造行为不影响门面的安全及正常使用。改造费用由乙方自行承担。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充