深圳购买商铺合同

PAGE深圳购买商铺合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于深圳市[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于深圳市[具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[具体用途，如商业]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该商铺现状为[毛坯/装修状况等具体情况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情变化等因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；若甲方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分；如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知发出之日起[X]日内，退还乙方已支付的款项（含定金），并按照银行同期贷款利率支付利息。第三条交房时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。3.2交付条件：该商铺应符合国家及地方相关法律法规规定的交付标准，包括但不限于房屋质量合格、消防设施完备、通水通电通气等基本使用条件。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证书、购房发票、契税完税证明等资料原件，并协助乙方办理产权过户手续。该商铺应保持交付时的现状，不得擅自拆除、损坏附属设施设备。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向深圳市房地产交易管理部门申请办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由双方按照国家及地方相关规定各自承担。4.2甲方应确保该商铺产权清晰，无产权纠纷、抵押、查封等情况。如因甲方原因导致该商铺无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.3乙方应按照房地产交易管理部门及相关部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致该商铺无法按时办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该商铺买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。5.2如因法律法规政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照调整后的规定执行。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜