重庆新房购买合同

PAGE重庆新房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[相应号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[相应号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意购买甲方开发的位于重庆市[具体区域]的新房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的购买事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于重庆市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。1.2该房屋所在楼栋的建筑结构为[建筑结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋交付时为毛坯房/精装修房（请根据实际情况填写），装修标准见附件[装修标准附件编号]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方采取以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助甲方办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或解除本合同，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[预计交房日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。4.2该房屋交付时应符合以下条件：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的基础设施和配套设施达到正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等；（3）该房屋的质量符合国家和地方现行的住宅质量标准，不存在质量问题。第五条房屋交付手续5.1甲方应在交房前[X]日书面通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理交房手续。5.2乙方办理交房手续时，应按照合同约定及相关规定，对房屋的面积、质量、装修等进行查验。如发现问题，应在交房验收单上注明，并要求甲方在规定时间内整改。甲方应在整改完成后及时通知乙方再次查验，直至符合交房条件。5.3双方办理完交房手续后，签署房屋交接单，视为甲方已将该房屋正式交付给乙方。第六条产权登记6.1甲方应在该房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照国家和地方有关规定缴纳相关税费。6.2因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，由乙方承担相应责任；因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家和地方现行法律法规的规定，由双方各自承担。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。7.2如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲方应负责整改，直至符合交房条件。整改期间，甲方应按照本合同约定的交房时间向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方中途解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。（3）如乙方未按照本合同约定的用途使用房屋，甲方有权要求乙方改正，并按照本合同约定承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协