小产权房租购买合同

PAGE小产权房租购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小产权房，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资双方共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋位置该小产权房位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.房屋面积经双方测量或相关部门核实，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状该房屋为[现房/期房]，现状为[详细描述房屋现有状况，如装修情况、附属设施等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。三、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋应具备正常居住使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电畅通、门窗完好等。甲方应保证交付的房屋附属设施设备（如有）能够正常使用，如太阳能热水器、空调、抽油烟机等（如有清单，可在此详细列举）。3.交付手续甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、房屋相关资料（如建房审批文件等，如有），并与乙方共同对房屋现状进行查验，填写房屋交付清单，双方签字确认。若房屋存在质量问题或不符合交付条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到交付标准。整改期间不视为甲方逾期交付。四、产权相关约定1.产权性质该房屋为小产权房，甲方保证对该房屋拥有合法权益，有权出售给乙方。但因该房屋产权性质特殊，乙方应知晓并承担相应风险，包括但不限于无法办理房屋产权证书、可能面临拆迁等情况。2.产权变更本合同签订后，乙方享有对该房屋的占有、使用、收益权利。如遇国家政策允许该房屋产权性质变更或可办理产权证书时，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[双方协商确定分担方式]承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、利息损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，负责处理与该房屋有关的一切纠纷，保证乙方在购买后能够正常使用该房屋。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续（如有），提供必要的证明文件和资料。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并在房屋交付后按照约定使用房屋。乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。乙方应遵守法律法规及当地关于小产权房管理的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到交付标准。整改期间乙方有权拒绝支付剩余购房款，且不视为乙方违约。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本合同约定的产权相关约定，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本合同约定擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本