限购买卖合同范本

PAGE限购买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），乙方欲购买该房屋，且该房屋的交易受到相关限购政策的限制。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证编号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付房款人民币[付款金额1]元整（大写：[大写付款金额1]）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余房款人民币[付款金额2]元整（大写：[大写付款金额2]）。第三条限购政策相关约定3.1乙方承诺符合当地房屋限购政策规定的购房条件。若因乙方不符合限购政策导致无法办理房屋产权过户手续，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。3.2若在合同履行过程中，当地限购政策发生变化，导致本合同无法继续履行或需要变更相关条款，双方应协商解决。协商不成的，按照本合同第九条约定的争议解决方式处理。第四条房屋交付4.1甲方应在[房屋交付时间]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.2甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，且不存在质量问题。如交付的房屋存在质量问题或附属设施设备不能正常使用，甲方应负责修复或更换，并承担因此给乙方造成的损失。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[过户时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及当地相关规定由双方各自承担。5.2因限购政策等原因导致办理产权过户手续延迟或无法办理的，双方应根据实际情况协商解决。如因一方原因导致无法按时办理过户手续，该方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。6.1.2甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致该房屋存在纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。6.1.4甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、抵押情况、租赁情况等。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。6.2.3乙方应如实向甲方提供符合限购政策规定的购房资格证明文件。6.2.4乙方应在房屋交付后按照国家及当地相关规定使用房屋，并承担相应的费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3若因一方原因导致无法办理房屋产权过户手续，该方应承担违约责任，除应退还对方已支付的房款外，还应按照合同成交价格的[X%]向对方支付违约金。7.4如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条因乙方不符合限购政策导致的处理方式8.1若乙方不符合限购政策规定的购房条件，导致无法办理房屋产权过户手续，乙方应在接到甲方或相关部门通知后的[X]日内，采取合法有效的措施解决限购问题。如乙方在规定时间内未能解决限购问题，导致本合同无法继续履行，乙方应承担违约责任。8.2乙方应按照以下方式承担违约责任：8.2.1乙方已支付的定金不予退还。8.2.2乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。8.2.3乙方应赔偿甲方因本次交易产生的全部损失，包括但不限于甲方为配合乙方交易而支出的费用、房屋差价损失等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无