购买个人商铺合同

PAGE购买个人商铺合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的个人商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、商铺基本信息1.1该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一。1.2该商铺的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该商铺的规划用途为[商业用途]，目前该商铺的使用状况为[现状描述]。二、商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理相关手续，确保交易顺利进行。2.2.3尾款：乙方应在办理完商铺产权过户手续后[X]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。三、税费承担3.1本合同履行过程中，因办理商铺买卖相关手续而产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。3.2若因法律法规政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。四、交付时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该商铺交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1该商铺应保持现状交付，甲方应确保商铺内的设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施等）能够正常使用。4.2.2甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证书、购房发票、契税完税证明等资料原件。4.2.3甲方应协助乙方办理该商铺的交接手续，确保乙方能够顺利接收该商铺并正常使用。五、产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。5.3在办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失；若因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.4若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3