房地产预约购买合同

PAGE房地产预约购买合同合同编号：[具体编号]甲方（预约购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房地产开发方/出售方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意愿购买乙方开发/出售的房地产，乙方同意就该房地产的预约购买事宜与甲方进行约定，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房地产基本信息1.房地产位置：该房地产位于[具体地址]，[详细描述周边标志性建筑及地理位置关系]。2.房地产类型：[如住宅、商业、写字楼等具体类型]。3.建筑面积：暂定为[X]平方米，最终以房屋产权登记面积为准。二、预约购买价格及付款方式1.预约购买价格双方约定该房地产的预约购买单价为每平方米人民币[X]元，总价暂定为人民币[X]元。上述价格为含税价，不因市场价格波动等因素进行调整，但如遇政府政策调整导致税费增加等情况，增加部分由[明确承担方]承担。2.付款方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方收到定金后应出具收款凭证。首付款：在签订本合同后的[X]日内，甲方应支付首付款人民币[X]元（含已支付的定金）。首付款支付方式与定金支付方式相同。余款：甲方应在满足以下条件后的[X]日内，向乙方支付余款人民币[X]元：[详细说明余款支付需满足的条件，如取得银行贷款审批通过等]余款支付方式为[具体支付方式]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房地产相关信息及协助办理后续购买手续。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对房地产的购买事宜进行决策。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付定金、首付款及余款。向乙方如实提供个人或公司的相关信息，包括但不限于身份证明、收入证明、购房资格证明等，保证所提供信息真实、准确、完整。如因甲方提供虚假信息导致本合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担全部法律责任。配合乙方办理与房地产购买相关的各项手续及文件签署，包括但不限于购房资格审核、贷款申请、合同签订等，且在办理过程中应勤勉尽责，及时提供所需材料并签署相关文件。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务向甲方如实提供房地产的相关信息，包括但不限于房地产的产权状况、规划设计、配套设施等，保证所提供信息真实、准确、完整。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。在本合同签订后，不得擅自将该房地产另行出售或与他人签订预约购买合同，否则应向甲方双倍返还定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。协助甲方办理与房地产购买相关的各项手续，包括但不限于购房资格审核、贷款申请、合同签订、产权登记等，且应在法律法规及合同约定的时间内完成相关协助工作。如因乙方原因导致手续办理延误，乙方应承担相应的违约责任。四、房地产交付及相关事宜1.交付时间乙方应在该房地产具备交付条件后的[X]日内，书面通知甲方办理交付手续。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内安排交付，且不承担违约责任。2.交付条件该房地产应符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于取得建设工程竣工验收备案表、房屋实测面积与合同约定面积误差在合理范围内等。乙方应确保交付的房地产质量合格，不存在质量问题，如因质量问题给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。3.交付内容乙方应向甲方交付该房地产及相关配套设施，包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等，并提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。交付时，乙方应保证房地产内的装修、设备等符合本合同约定及相关标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款或余款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照本合同总价的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方提供虚假信息或不配合办理相关手续，导致本合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及预期利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照本合同总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照本合同总价的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将该房地产另行出售或与他人签订预约购买合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及预期利益损失。若乙方交付的房地产不符合本合同约定的交付条件或存在质量问题，乙方应负责整改或修复，并承担整改或修复费用。如因整改或修复导致交付延迟，乙方应按照前款关于交付延迟的约定承担违约责任。如因房地产质量问题给甲方造成损失，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如因法律法规政策调整等原因导致本合同部分条款需要变更的，双方应协商进行相应变更，以确保合同的履行符合法律法规要求。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的书面协议应明确解除的原因、时间及双方的权利义务等内容。在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方可以解除合同。因不可抗力致使不能实现合同目的，或一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等法定情形下，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，包括但不限于款项返还、赔偿等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合