回迁房二次购买合同

PAGE回迁房二次购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁房一套，愿意将该回迁房二次出售给乙方，乙方愿意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就回迁房二次购买事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该回迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。2.该回迁房的具体户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。二、房屋产权情况1.甲方保证该回迁房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。甲方应向乙方提供与该回迁房相关的所有产权证明文件及资料，包括但不限于回迁安置协议、购房发票等，并确保其真实性、完整性和合法性。2.如因甲方原因导致该回迁房存在产权瑕疵或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。三、购买价格及付款方式1.经双方协商一致，该回迁房的二次购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、房屋交付1.甲方应在具备交房条件后[X]日内，将该回迁房交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内原有装修、设施设备等保持完好，无损坏缺失。2.房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或修复，直至符合交付条件。整改或修复期间，不影响本合同约定的交房时间计算。3.甲方交付房屋时，应向乙方提供与该房屋相关的所有资料，包括但不限于房屋钥匙、回迁安置协议、购房发票、房屋质量保证书、使用说明书等。五、产权办理1.甲方应积极协助乙方办理该回迁房的产权登记手续，确保在房屋具备办理产权证书条件后，按照相关法律法规及政策要求，及时配合乙方提交办理产权登记所需的全部资料，并协助乙方完成产权登记手续。办理产权登记过程中产生的相关税费，按照国家法律法规及政策规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在合理期限内取得该回迁房的产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。3.乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权登记所需的个人资料，并积极配合办理相关手续。六、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合相关标准及本合同约定。甲方应履行协助乙方办理房屋产权登记手续的义务，提供真实、有效的相关资料，积极配合乙方完成产权登记。甲方应保证在房屋交付前，该房屋不存在任何拖欠的物业费、水电费、燃气费等费用，如有欠费，由甲方负责结清。甲方应保证该房屋不存在任何租赁关系，如因甲方原因导致乙方在接收房屋后产生租赁纠纷，甲方应承担全部责任。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定的时间、方式接收房屋，并要求甲方保证房屋质量及相关资料的完整性。乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。乙方应积极配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供必要的协助和资料。乙方应在接收房屋后，按照法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照本合同购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照本合同购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。4.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具