房屋三方购买合同

PAGE房屋三方购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：公司名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为居间方为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。1.3该房屋现状为[毛坯/精装修/部分装修等具体状态]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、电视等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至三方共同监管账户（监管账户信息：开户行[具体开户行名称]，账号[具体账号]）。首付款包含定金，扣除定金后，实际支付金额为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并在接到乙方通知后[X]日内配合乙方到相关部门办理过户手续。4.2办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。第五条居间服务费用5.1乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用应在本合同签订之日起[X]日内支付。5.2丙方应按照法律规定及行业规范，勤勉尽责地履行居间义务，为甲乙双方提供房屋买卖相关信息、协助签订合同、促成交易等服务。若因丙方原因导致甲乙双方未能成功签订房屋买卖合同或交易未能完成，丙方应退还已收取的居间服务费用，并承担乙方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期交付房屋、拒绝协助办理产权过户手续、隐瞒房屋重大瑕疵等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期支付购房款、中途悔约等，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，同时应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。6.3若丙方未能按照本合同约定履行居间义务，应按照居间服务费用的[X]%向受损方支付违约金；给甲乙双方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜