租商铺购买合同模板

PAGE租商铺购买合同模板合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意向甲方购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及面积以产权证书登记为准。1.2该商铺的用途为[具体用途]，乙方应按照约定的用途使用该商铺。第二条商铺价格及付款方式2.1双方商定该商铺的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场行情等因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在商铺交付之日，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交全部贷款所需资料。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条商铺交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式收到各期款项且满足交付条件）后的[X]日内，将该商铺交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对商铺及其附属设施设备进行验收，并签署《商铺交接确认书》。甲方应保证该商铺及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。4.3如因甲方原因未能按时交付商铺，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。第五条产权过户5.1甲方应在商铺交付之日起[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致未能在规定时间内协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。5.3如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。第六条税费承担6.1双方应按照国家法律法规的规定，各自承担因本合同签订及履行而产生的税费。6.2因办理产权过户手续等产生的一切税费，按照法律法规的规定由相应方承担。若法律法规没有明确规定的，由双方协商确定承担方；协商不成的，按照公平合理的原则分担。第七条商铺的使用与维护7.1乙方在使用该商铺期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变商铺的结构和用途。7.2乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏灭失的，乙方应负责修复或赔偿。7.3商铺交付后，乙方应按照物业管理规定按时缴纳物业费、水电费等相关费用。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。8.2若乙方未按照本合同约定的付款方式按时足额支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。8.3若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执