台山骏景湾购买合同

PAGE台山骏景湾购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意购买甲方开发的位于台山骏景湾的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购买合同：第一条房产基本信息1.1房产位置该房产位于广东省台山市骏景湾[具体栋数及房号]，以下简称“该房产”。1.2房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。第二条房产价格及付款方式2.1房产价格该房产单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定账户。2.2.2分期付款2.2.2.1第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。2.2.2.2第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。2.2.2.3第三期（尾款）：在该房产交付之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定账户，同时将贷款金额人民币[X]元支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条交付时间及条件3.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房产交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.2交付条件3.2.1该房产已通过竣工验收备案。3.2.2该房产达到合同约定的装修标准（如有）。3.2.3该房产已取得房屋测绘报告，实测面积与合同约定面积误差在允许范围内。第四条产权登记4.1甲方负责办理该房产的产权登记手续，在该房产交付后[X]日内，向房屋产权登记机关申请办理房屋所有权初始登记，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方应在接到甲方通知后[X]日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。因乙方原因导致产权登记延迟的，乙方应承担相应责任。第五条税费承担5.1甲方应承担的税费甲方应按照国家及地方有关规定，承担因该房产交易产生的应由甲方缴纳的税费，包括但不限于[列举甲方应承担的税费种类]。5.2乙方应承担的税费乙方应按照国家及地方有关规定，承担因该房产交易产生的应由乙方缴纳的税费，包括但不限于[列举乙方应承担的税费种类]。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量甲方应保证该房产符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，不存在质量问题。如该房产在交付后出现质量问题，甲方应负责免费维修或整改，直至达到质量标准。6.2保修期限及范围6.2.1保修期限该房产的保修期限按照国家及地方有关规定执行，自该房产交付之日起计算。其中，地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年。6.2.2保修范围保修范围包括但不限于该房产本体及附属设施设备、装修等因施工质量问题导致的损坏或故障。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未按照本合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。7.1.2如甲方交付的该房产不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方限期整改，直至达到交付条件。如因甲方原因导致乙方逾期入住，甲方应按照本合同第7.1.1条的规定向乙方支付违约金。7.1.3如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。7.1.4如该房产在保修期限内出现质量问题，甲方未按照本合同约定履行保修义务，乙方有权自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。如因甲方未及时履行保修义务导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。7.2.2如乙方中途退房，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本合同约定的房产总价的[X]%向甲方支付违约金。7.2.3如乙方未按照本合同约定提供办理产权登记所需的资料或不配合甲方办理产权登记手续，导致产权登记延迟的，乙方应承担相应责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。