购买期房签购房合同

PAGE购买期房签购房合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买期房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[具体楼盘名称及地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，属[具体楼号][具体单元][具体楼层][房号]。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋建筑面积以房屋交付时房产测绘机构实际测量的面积为准，如测量面积与本合同约定面积有差异的，按照本合同约定的面积差异处理方式执行。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方采取以下第[具体付款方式编号]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付全部购房款人民币[X]元。2.2.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元作为首付款，剩余购房款人民币[X]元由乙方通过向[贷款银行名称]申请银行贷款的方式支付。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批额度不足，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金3.1乙方在签订本合同的同时，向甲方支付定金人民币[X]元。3.2若乙方履行本合同约定，定金抵作购房款；若乙方不履行本合同约定，无权要求返还定金；若甲方不履行本合同约定，应双倍返还定金。四、交房时间及条件4.1甲方应在[预计交房日期]前将符合下列条件的房屋交付乙方使用：4.1.1该房屋已通过竣工验收备案；4.1.2该房屋的配套设施达到[具体配套设施标准，如供水、供电、供气、通讯等]；4.1.3向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2如遇不可抗力等特殊原因，导致房屋交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等特殊原因消除后的合理期限内交付房屋，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。五、房屋交付手续5.1房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件资料。5.2乙方应在收到甲方书面通知后的[X]日内，到指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应向甲方提交身份证明、购房合同等相关资料，并签署房屋交接单。5.3甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋实测面积报告、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件。乙方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在房屋交接单中注明，并要求甲方限期整改；如乙方在收到甲方通知后的[X]日内未提出书面异议，视为乙方认可该房屋符合交付条件。六、面积差异处理6.1房屋交付时实测建筑面积与本合同约定建筑面积发生差异的，按照以下方式处理：6.1.1面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；6.1.2面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按照银行同期活期存款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。6.2面积误差比=（实测建筑面积合同约定建筑面积）÷合同约定建筑面积×100%七、产权登记7.1甲方负责办理该房屋的产权登记手续，并在房屋交付后的[X]日内，将办理产权登记需由乙方提供的资料报送产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。7.2乙方应按照甲方要求及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致未能在规定期限内取得房屋权属证书的，乙方自行承担责任。八、违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已付购房款，并按照银行同期活期存款利率付给利息，同时按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应向乙方支付逾期交房的违约金。8.1.2若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担；整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除合同，甲方应按照本条第8.1.1款约定承担违约责任。8.1.3若甲方未按照本合同约定办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定期限内取得房屋权属证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照本条第8.1.1款约定承担违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款（包括首付款及银行贷款），每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已付定金不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金。8.2.2若乙方中途退房，乙方已付定金不予退还，同时乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章