招商玺家园购买合同

PAGE招商玺家园购买合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的招商玺家园房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1乙方所购房屋位于招商玺家园[具体楼栋号][具体房号]。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋的具体面积以产权登记机关实际测定的面积为准。1.3该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]，规划用途为[具体用途]。房屋的建筑结构为[结构类型]，建筑层数为[层数]层，该房屋位于第[所在楼层]层。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式选择以下第[具体方式]种：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X%]，即人民币[X]元；第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X%]，即人民币[X]元；第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[X]元。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金方式补足差额部分或采取其他甲方认可的付款方式支付剩余购房款。三、交房时间及条件3.1甲方应在[预计交房时间]前将符合下列条件的房屋交付乙方使用：3.1.1该房屋已通过竣工验收备案；3.1.2该房屋的供水、供电、供气、排水等基础设施达到使用条件；3.1.3该房屋的装修质量符合本合同约定及相关标准（如有装修）；3.1.4向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.2如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，甲方应在不可抗力事件结束后及时通知乙方，并告知预计交房时间。四、房屋产权登记4.1甲方负责在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的房地产产权登记机关申请办理房屋产权登记手续，并协助乙方办理房屋产权证书。4.2办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因乙方原因导致未能按时办理房屋产权登记手续的，乙方应承担由此产生的全部责任及费用。五、房屋质量及保修责任5.1甲方应按照国家及地方相关法律法规、建筑工程质量标准及本合同约定，承担该房屋的质量保修责任。5.2质量保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期限及范围按照《住宅质量保证书》的约定执行。5.3在质量保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内派人进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.4因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付购房款作为违约金。如乙方已付购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交房条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改或承担违约责任。甲方应在乙方要求的合理期限内完成整改，如逾期未完成，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。6.4若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照国家及地方相关规定执行。6.5如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决方式7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法