签署期房购买合同

PAGE签署期房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[项目名称]，坐落于[具体地址]的期房（以下简称“该房屋”），并具备合法销售资格，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[项目名称]，具体楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。1.2该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）1.3该房屋规划用途为[规划用途]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[单价]元，总价款为人民币[总价款]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]），首付款支付后，甲乙双方应共同办理银行贷款申请手续（如需要）。2.2.3若乙方选择银行贷款方式支付剩余购房款，应在接到银行通知后[规定时间]内，将办理贷款所需的全部资料提交给银行，并配合银行完成贷款审批手续。经银行审批通过后，乙方应按照与银行签订的借款合同约定，按时足额偿还贷款本息。若乙方未能按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担担保责任或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.2.4[具体付款时间节点2]（如房屋交付前等合理时间），乙方向甲方支付剩余购房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[大写剩余房款金额]）。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[预计交房时间]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的房屋交付乙方使用：3.1.1该房屋已通过竣工验收备案；3.1.2该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；3.1.3该房屋已取得房屋测绘报告。3.2但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：3.2.1遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[通知期限]内告知乙方的；3.2.2因政府相关部门的政策法规调整、市政配套设施建设等原因导致工程延误的；3.2.3其他非甲方所能控制的客观原因导致工程延误的。第四条房屋交付手续4.1房屋达到交付条件后，甲方应在交付前[通知期限]书面通知乙方办理交付手续。乙方应在收到通知之日起[办理期限]内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。4.2乙方办理房屋交付手续时，应与甲方共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并根据交接内容签订房屋交接单。4.3若乙方在约定时间内未办理房屋交付手续，视为乙方认可该房屋已符合交付条件，甲方不承担逾期交付的责任，且自约定交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。第五条产权登记5.1甲方应在该房屋交付使用后[产权登记期限]内，及时办理房屋产权登记手续，并将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。5.2乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照甲方要求提供相关资料，并在接到甲方通知后[配合期限]内到产权登记机关办理相关手续。若因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任。5.3办理房屋产权登记所需的各项税费，按照国家和地方有关规定，由甲乙双方各自承担。第六条质量及保修责任6.1甲方应按照国家和地方的有关规定及标准，对该房屋的建筑质量负责，并确保该房屋符合国家现行的住宅设计规范和工程质量验收标准。6.2在房屋保修期限内，甲方应按照《建设工程质量管理条例》及相关规定，承担该房屋的保修责任。具体保修范围和保修期限如下：6.2.1地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；6.2.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[具体年限]年；6.2.3供热与供冷系统，为[具体年限]个采暖期、供冷期；6.2.4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[具体年限]年；6.2.5其他部位、部件的保修期限和保修范围，按照国家和地方有关规定执行。6.3乙方在房屋使用过程中发现质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[维修期限]内派人进行维修。若甲方未在规定时间内进行维修，乙方可自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[退款期限]日内，将乙方已付购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）退还给乙方，并按照合同总价款的[违约比例]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应向乙方支付逾期交房的违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除合同。乙方已付定金不予退还，甲方有权将该房屋另行出售给他人。若甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金。7.3若甲方未能按照本合同约定办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[退款期限]日内，将乙方已付购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）退还给乙方，并按照合同总价款的[违约比例]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应向乙方支付逾期办理产权登记的违约金。7.4若乙方未经甲方同意，擅自变更房屋用途或对房屋进行改造、装修等，影响房屋质量或使用安全的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。7.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九