宅基房购买合同模板

PAGE宅基房购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[宅基地详细地址]的宅基房一处，乙方有意购买该宅基房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就宅基房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该宅基房坐落于[宅基地详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否装修、附属设施情况等]。1.2该宅基地的土地性质为[集体土地性质]，宅基地使用证号为[具体证号]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该宅基房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方采取以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在房屋交付之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整；剩余购房款人民币[X]元整在办理完房屋产权过户手续之日起[X]日内支付完毕。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助甲方办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款或按照合同约定收到相应款项后[X]日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。3.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、宅基地使用证、房屋相关图纸、水电燃气等开户资料及其他与房屋相关的物品。3.3甲方应确保交付的房屋及附属设施符合本合同约定的现状，交付时双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付条件。第四条产权过户4.1因该宅基房土地性质为集体土地，目前暂无法办理完全产权过户手续，但甲方应积极协助乙方办理与该宅基房相关的一切手续，确保乙方对该宅基房的合法权益。4.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理该宅基房相关手续所需的全部资料，并配合乙方办理相关手续，包括但不限于协助乙方与村委会沟通协调、提供身份证明、签署相关文件等。4.3在符合法律法规及政策规定的前提下，如遇该宅基房可以办理产权过户手续时，甲方应无条件协助乙方办理产权过户手续，所需费用由[具体承担方]承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对出售的宅基房拥有合法处分权，保证该宅基房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。（3）甲方应如实向乙方告知该宅基房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、土地性质、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报。（4）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理相关手续。（5）在房屋交付后，甲方应配合乙方处理与该宅基房相关的后续事宜，如遇政府征收、拆迁等情况，应协助乙方争取相应权益。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式取得该宅基房的所有权及相关权益。（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，如逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方应在房屋交付后合理使用该宅基房，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周边环境。（4）乙方应积极配合甲方办理与该宅基房相关的手续，按照法律法规及政策规定提供所需资料。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同第五条第5.1款约定，导致乙方无法取得该宅基房的合法权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因房屋无法使用造成的经济损失等。6.4若乙方违反本合同第五条第5.2款约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不