老房子购买合同模板

PAGE老房子购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处老房子（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋的土地性质为[土地性质，如划拨、出让等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.3该房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否有装修、附属设施等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应于[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单中注明，并由甲方负责在合理期限内修复或承担相应的赔偿责任。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。4.2办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户延迟或无法过户，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条税费承担5.1因该房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。5.2若因一方原因导致多缴纳税费或产生额外的税费损失，该方应承担全部赔偿责任。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已付房款、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续，履行勤勉尽责义务。6.2乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。乙方应在房屋交付后按照相关法律法规及小区管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应的恢复原状或赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应退还乙方已支付的房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2