购买写字楼居间合同

PAGE购买写字楼居间合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方为专业的写字楼居间服务机构，拥有丰富的写字楼资源及专业的居间服务经验；甲方有购买写字楼的需求，乙方接受甲方委托，为甲方提供写字楼购买居间服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其居间购买位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”）。1.2乙方应勤勉尽责地为甲方寻找合适的写字楼，并协助甲方完成购买该写字楼的相关事宜，包括但不限于提供写字楼信息、安排看房、协助谈判、促成交易等。二、乙方的权利与义务2.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.2乙方应向甲方如实提供有关该写字楼的真实信息，包括但不限于写字楼的产权状况、使用情况、周边环境、配套设施等。乙方保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.3乙方应积极为甲方寻找符合其要求的写字楼，并及时向甲方通报进展情况。乙方应根据甲方的需求和意见，合理安排看房时间和次数，确保甲方能够充分了解该写字楼的情况。2.4乙方应协助甲方与写字楼出售方进行谈判，提供专业的法律意见和建议，维护甲方的合法权益。在谈判过程中，乙方应尽最大努力促成甲方与出售方达成交易。2.5乙方应在甲方与出售方签订购买合同后，协助甲方办理相关的过户手续、交接手续等，确保交易的顺利完成。2.6乙方应对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。若乙方违反保密义务，应承担由此给甲方造成的损失。三、甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。3.2甲方应向乙方如实告知其购买写字楼的需求和要求，包括但不限于预算、面积、地段、配套设施等。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的安排及时看房、参与谈判等。甲方应在乙方的协助下，与出售方签订购买合同，并按照合同约定支付相关款项。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。四、居间服务费用及支付方式4.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定费用，不因任何原因调整。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方与出售方签订购买合同之日起[X]日内，向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。5.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能购买到该写字楼或遭受其他损失的，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。5.3若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方为履行本合同而支出的合理费用、因违约行为导致的直接经济损失、预期利益损失等。六、合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。6.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的居间服务事项完成之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同