建筑购买合同范本

PAGE建筑购买合同范本甲方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意购买乙方所拥有的建筑（以下简称“该建筑”），乙方愿意出售该建筑，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方建筑事宜达成如下协议：一、建筑基本信息1.建筑位置该建筑位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.建筑规模该建筑总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。建筑层数为[地上层数]层，地下[地下层数]层。3.建筑用途该建筑规划用途为[具体用途，如住宅、商业、办公等]。二、购买价格及付款方式1.购买价格双方商定，甲方购买该建筑的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.付款方式甲方应按照以下方式支付价款：预付款：合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在建筑工程施工至[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]，经甲方及监理单位验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：该建筑工程全部完工并通过竣工验收备案后[X]日内，甲方向乙方支付至总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完该建筑的产权过户手续后[X]日内，甲方向乙方支付剩余总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、交付时间及条件1.交付时间乙方应在[预计交付日期]前将该建筑交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付，但乙方应承担因此给甲方造成的合理损失。2.交付条件该建筑交付时应满足以下条件：建筑工程已按照设计文件和施工规范全部完工，并通过竣工验收备案。建筑内部的水、电、气、暖等配套设施已安装完毕，并能正常使用。建筑周边的道路、绿化等附属工程已完工，并符合相关标准。乙方已清理完毕该建筑内的所有物品，达到净地交付标准。四、产权过户1.过户手续办理双方应在该建筑交付后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理该建筑的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。2.产权保证乙方保证该建筑产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或设定其他权利限制。如因乙方原因导致该建筑产权存在瑕疵，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、质量保证及维修责任1.质量保证期限乙方承诺该建筑的质量保证期限为自交付之日起[X]年。在质量保证期限内，乙方应按照国家相关法律法规及建筑工程质量保修的规定，承担该建筑的质量保修责任。2.维修责任在质量保证期限内，如该建筑出现质量问题，甲方应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内派人到现场进行维修。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。因质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。3.非质量问题维修在质量保证期限届满后，如该建筑出现非因乙方原因导致的损坏或故障，甲方需要乙方进行维修的，双方应另行协商维修费用及相关事宜。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照总价款的[X]%支付违约金，同时甲方应返还已接收的该建筑及相关权益。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时交付该建筑，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照总价款的[X]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方交付的该建筑不符合本合同约定的交付条件，乙方应负责整改直至符合交付条件。如因乙方原因导致甲方逾期使用该建筑，乙方应按照上述逾期交付的违约责任承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的产权保证义务，导致甲方无法取得该建筑的完整产权或遭受其他损失的，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知条款本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部所填写的地址，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知对方地址变更而导致通知无法送达的，由变更方承担由此产生的不利后果。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如发生不可抗力或其他法定解除事由，一方有权解除本合同，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同的约定处理