三人合购买房屋合同

PAGE三人合购买房屋合同甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙、丙三方经友好协商，达成共同购买位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的意愿，为明确各方权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，签订本合同。一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋总价款为人民币[X]元。2.三方同意按照以下方式支付房款：甲方应支付人民币[X]元，于本合同签订之日起[X]日内支付首付款人民币[X]元，剩余房款人民币[X]元通过银行贷款方式支付。乙方应支付人民币[X]元，于本合同签订之日起[X]日内支付首付款人民币[X]元，剩余房款人民币[X]元通过银行贷款方式支付。丙方应支付人民币[X]元，于本合同签订之日起[X]日内支付首付款人民币[X]元，剩余房款人民币[X]元通过银行贷款方式支付。3.若因银行贷款政策等原因导致某一方无法足额获得贷款，该方应在接到通知后[X]日内以现金方式补足差额部分。三、产权登记1.三方共同向房屋登记机构申请办理房屋产权登记，登记为三方按份共有，各方所占份额为：甲方占[X]%，乙方占[X]%，丙方占[X]%。2.办理产权登记所需费用，由三方按照各自所占份额分担。四、房屋交付及使用1.出卖人应于[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给三方。2.房屋交付时，三方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时要求出卖人整改。3.自房屋交付之日起，三方有权按照各自份额使用该房屋，但应遵守法律法规及小区管理规约等规定。五、费用分担1.房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等由出卖人承担；房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等由三方按照各自所占份额分担。2.房屋的维修基金、契税等相关税费，由三方按照各自所占份额分担。六、房屋处分1.未经其他两方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、出租其所占份额的房屋。2.若一方拟转让其份额，其他两方在同等条件下享有优先购买权。转让方应提前[X]日书面通知其他两方，其他两方应在接到通知后[X]日内决定是否行使优先购买权。七、违约责任1.若一方未按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向其他两方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他两方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋总价款的[X]%支付违约金。2.若出卖人未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向三方支付违约金。逾期超过[X]日的，三方有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付房款及利息，同时按照房屋总价款的[X]%支付违约金。3.若一方违反本合同关于房屋处分的约定，擅自转让、抵押、出租其份额的房屋，该转让、抵押、出租行为无效，由此给其他两方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效