架空层房屋购买合同

PAGE架空层房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有架空层房屋一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该架空层房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售架空层房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该架空层房屋为[房屋结构，如框架结构等]，层高为[X]米。1.2该架空层房屋的用途为[具体用途，如仓储、商业等]，现状为[房屋现状描述，如毛坯、已装修等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该架空层房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的架空层房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋具备正常使用条件，包括但不限于水电畅通、门窗完好等。3.2交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供以下文件及物品：（1）房屋钥匙[X]套；（2）与房屋相关的产权证明文件复印件（如有）；（3）房屋质量保证书；（4）房屋使用说明书。乙方应在交接清单上签字确认。第四条产权登记及过户4.1甲方应协助乙方办理该架空层房屋的产权登记及过户手续，办理过程中产生的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2甲方应确保所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记及过户手续，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方违反本合同第四条关于产权登记及过户的约定，导致乙方无法办理产权登记及过户手续，甲方应在乙方要求的期限内解决问题，若逾期未解决，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订