购买商铺未拿到合同

PAGE购买商铺未拿到合同甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方购买商铺，双方就商铺购买事宜进行了沟通与协商。现甲方已支付相应款项，但未拿到合同，为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：[约定商铺用途，如商业经营等]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：该商铺的购买总价为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：甲方已向乙方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]），该定金已包含在已支付款项中。除定金外，甲方已通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向乙方支付了人民币[已支付金额]元整（大写：[大写已支付金额]）。剩余款项人民币[未支付金额]元整（大写：[大写未支付金额]），甲方应按照以下方式支付：[具体付款时间节点及金额，例如：于本协议签订之日起[X]日内支付人民币[X]元整；于商铺交付之日前支付剩余全部款项人民币[未支付金额]元整]。三、合同未交付情况说明1.乙方确认，截至本协议签订之日，甲方尚未收到关于该商铺购买的正式合同文本。2.乙方承诺在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提供该商铺购买合同的正式文本，并确保合同内容符合双方之前协商的条款及法律法规的规定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定提供商铺购买合同的正式文本。有权对合同内容进行审查，如发现合同存在不符合双方约定或法律法规规定的条款，有权要求乙方进行修改。2.义务：按照本协议约定的付款方式及时间节点，按时足额向乙方支付商铺购买款项。配合乙方办理与商铺购买相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付商铺购买款项。在甲方未按照本协议约定支付款项时，有权根据法律法规及本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本协议约定，在规定时间内向甲方提供商铺购买合同的正式文本，并确保合同内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。协助甲方办理与商铺购买相关的手续，包括但不限于产权登记、交付等手续，承担因办理手续产生的法定应由乙方承担的费用。保证该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方提供商铺购买合同的正式文本，每逾期一日，应按照本协议购买总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议购买总价的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的付款方式及时间节点支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本协议购买总价的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方提供的合同文本存在不符合双方约定或法律法规规定的条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的额外费用、预期利益损失等。4.若该商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或取得该商铺产权的，乙方应承担全部违约责任，包括但不限于返还甲方已支付的款项、按照本协议购买总价的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。六、合同文本内容及变更1.商铺购买合同的内容应包括但不限于以下条款：双方当事人的基本信息。商铺的基本信息，如位置（具体到门牌号）、面积、用途等。购买价格及付款方式。商铺交付时间及交付条件。产权登记办理时间及双方的协助义务。违约责任及争议解决方式。其他双方认为需要约定的条款。2.若双方需要对合同文本内容进行变更，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与原合同具有同等法律效力。七、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份