购买样板间买卖合同

PAGE购买样板间买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名/名称：[出卖人姓名或名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名/名称：[买受人姓名或名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于买受人有意购买出卖人开发建设的样板间房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购买样板间事宜达成如下协议：一、样板间基本情况1.1该样板间位于[具体楼盘名称及地址]项目[具体楼号及房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型名称]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2样板间的装修标准及配置情况见附件一《样板间装修及配置清单》，该清单为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、房屋价格及付款方式2.1该样板间房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.2买受人采取以下付款方式：分期付款：第一期：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付房屋总价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在出卖人通知买受人办理房屋交付手续前[X]日内，买受人支付房屋总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付后[X]日内，买受人支付剩余房屋总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付给出卖人。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付房屋总价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并在[银行名称]办理贷款申请手续，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应积极配合银行办理贷款审批手续，如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足差额部分。三、房屋交付3.1出卖人应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的样板间房屋交付给买受人。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。3.2房屋交付时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照国家和地方有关规定履行保修义务。3.3买受人应在出卖人通知的交付日期前往指定地点办理房屋交付手续。如买受人未在通知的交付日期办理交付手续，自通知的交付日期届满之日起，视为出卖人已将房屋交付给买受人，相关风险及责任由买受人承担，但本合同另有约定的除外。四、产权登记4.1出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至买受人名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。4.2如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应承担违约责任，按照本合同约定向买受人支付违约金。如因买受人原因导致未能按时取得产权证书的，出卖人不承担责任，但出卖人应提供必要的协助。五、装修及配置5.1样板间的装修及配置应符合附件一《样板间装修及配置清单》的约定。出卖人应按照清单约定的标准进行装修及配置，不得擅自变更或减少。如因出卖人原因导致装修及配置不符合约定的，买受人有权要求出卖人按照本合同约定进行整改或承担相应的违约责任。5.2在房屋交付后，买受人应按照合理使用的原则使用样板间的装修及配置。如因买受人使用不当导致装修及配置损坏的，买受人应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1如买受人未按照本合同约定的付款方式和时间支付房屋价款的，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。如出卖人同意买受人继续履行合同的，买受人应在出卖人指定的期限内支付逾期款项及违约金。6.2如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。如买受人同意出卖人继续履行合同的，出卖人应在买受人指定的期限内交付房屋，并承担逾期交付期间的违约责任。6.3如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应按照本合同约定向买受人支付违约金。6.4如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装修及配置标准的，买受人有权要求出卖人按照本合同约定进行整改或承担相应的违约责任。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.5任何一方违反本合同约定的其他条款的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协