常德房屋购买合同

PAGE常德房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于常德市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备名称]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体定金金额]元）。2.2.2剩余房款人民币[大写剩余房款金额]元整（小写：￥[具体剩余房款金额]元），乙方选择以下第[X]种付款方式：方式一：银行贷款支付。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。方式二：分期付款。乙方应在[具体日期1]支付人民币[大写分期付款金额1]元整（小写：￥[具体分期付款金额1]元）；在[具体日期2]支付人民币[大写分期付款金额2]元整（小写：￥[具体分期付款金额2]元）；在[具体日期3]支付人民币[大写分期付款金额3]元整（小写：￥[具体分期付款金额3]元）。方式三：一次性付款。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，甲方应确保该房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电畅通、门窗完好等。3.3甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、契税完税证明等。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向常德市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。4.3因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。5.2但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日