购买农村旧房合同

PAGE购买农村旧房合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村旧房具体地址]的旧房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方农村旧房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/其他]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、储物棚等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在该房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后，乙方一次性支付给甲方。三、房屋产权及相关手续3.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方正常使用及办理产权过户手续，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.2办理产权过户手续所产生的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并在乙方要求的合理时间内配合完成相关手续。3.3如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理该房屋产权过户手续，双方应协商解决。若乙方要求继续履行合同，甲方应在条件允许时继续协助办理相关手续；若乙方要求解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，双方互不承担违约责任。四、房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确保房屋及附属设施完好无损。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、取暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，影响乙方正常使用，甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修费用、搬迁费用、因房屋质量问题导致的维修费用等）。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.3任何一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同成交价格的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协