两个人购买房屋合同

PAGE两个人购买房屋合同合同编号：[具体编号]甲方（买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，特签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库/车位的相关情况，如是否有独立产权、面积等]。1.3该房屋所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲乙双方按照以下方式分担购房款：甲方承担购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方承担购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：双方约定采用以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款：甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，将各自承担的购房款足额支付至双方共同指定的银行账户。（2）分期付款：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，甲乙双方各自支付购房款的[X]%，即甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体日期]前，甲乙双方各自支付购房款的[X]%，即甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；……最后一期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，甲乙双方各自支付剩余购房款。（3）银行贷款：甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向银行申请办理购房贷款手续。如贷款申请获批，甲乙双方应按照银行要求及时提供相关资料，并配合银行完成贷款发放手续。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由银行直接支付至房屋出售方指定账户。甲乙双方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。如因一方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，该方应在接到通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1房屋出售方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋及相关附属设施交付给甲乙双方。交付时，房屋应保持原有装修及设施设备完好（如有特殊约定的除外）。3.2甲乙双方应在房屋交付之日共同对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时书面通知房屋出售方，要求其限期整改。房屋出售方应在接到通知之日起[X]日内完成整改，并再次通知甲乙双方进行验收。如房屋出售方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合要求，甲乙双方有权拒绝接收房屋，并要求房屋出售方承担违约责任。3.3房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益和处分权归甲乙双方共同享有。第四条房屋产权登记4.1甲乙双方应在房屋交付之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将该房屋登记在甲乙双方名下，登记为按份共有，其中甲方占份额[X]%，乙方占份额[X]%。4.2办理房屋产权登记手续所需的各项费用，由甲乙双方按照各自所占房屋份额分担。具体费用包括但不限于契税、印花税、登记费、工本费等。4.3如因一方原因导致房屋产权登记手续未能在规定期限内办理完毕，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，可按照公平合理的原则分担税费。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期付款遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若房屋出售方未能按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[X]%向甲乙双方支付违约金。如因房屋出售方原因导致甲乙双方无法办理房屋产权登记手续，房屋出售方应按照房屋成交总价的[X]%向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。6.4若一方违反本合同约定，导致另一方无法实现合同目的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿全部损失。6.5如甲乙双方在办理房屋产权登记手续过程中，一方故意隐瞒或提供虚假资料，导致登记手续无法顺利办理或给对方造成损失的，该方应承担全部赔偿责任，并按照房屋成交总价的[X]%向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充