建筑设计报价及合同模板范本

建筑设计报价及合同模板范本建筑设计服务的专业性与复杂性，决定了其报价与合同的严谨性至关重要。一份清晰、合理的报价单，是双方合作的经济基础；而一份条款周全、权责明确的合同，则是项目顺利推进、保障双方权益的法律基石。本文旨在提供一套具备实用价值的建筑设计报价思路与合同模板框架，供业内人士参考。请注意，具体项目需根据实际情况进行调整与细化，并在必要时咨询法律专业人士。一、建筑设计报价（一）报价构成要素建筑设计报价并非简单的数字叠加，而是对设计服务内容、深度、周期及成本的综合体现。一份规范的报价应包含以下核心要素：1.项目基本信息：项目名称、建设地点、建设规模（如建筑面积、层数等）、项目性质（如新建、改建、扩建）。2.设计服务范围与内容：*设计阶段：明确服务涵盖的设计阶段，如概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计，或其中的某几个阶段，以及是否包含后期配合服务（如施工交底、竣工验收配合等）。*设计内容：各阶段具体的设计成果，如总平面图、各专业平面图、立面图、剖面图、节点详图、设计说明、材料表、工程概算/预算编制（若包含）等。需明确各专业（建筑、结构、给排水、电气、暖通空调等）的服务范围。3.设计费计算方式：*按面积计费：最常见方式，列出单位建筑面积设计费率及总价。需明确计费面积的计算规则。*按造价百分比计费：根据项目预估总投资额的一定百分比计算。*按服务工日计费：适用于小型、特殊或研究性项目，需明确不同级别设计师的工日单价及预估工日数。*总价包干：在明确服务范围和内容的前提下，约定一个固定总价。*（以上计费方式可结合使用，或根据项目特殊性另行约定）4.设计费明细：若项目复杂，可列出各设计阶段或各专业的费用构成。5.其他费用说明：*差旅费：若项目需要外地踏勘、汇报等，差旅费的承担方式。*模型制作费：物理模型或数字漫游动画的费用是否包含，或另行报价。*审图及报批配合费：是否包含协助甲方进行图纸审查、消防报批等工作的费用。*额外服务费用：因甲方原因导致的设计重大修改、超出约定范围的服务等，如何计费。6.报价有效期：通常为提交报价后的一定期限（如30天），逾期需重新核定。7.付款方式建议：根据设计进度分期付款是行业惯例，例如：*合同签订后支付XX%作为预付款；*方案设计文件通过审批后支付XX%；*初步设计文件通过审批后支付XX%；*施工图设计文件交付后支付XX%；*项目竣工验收后支付XX%（尾款）。（二）报价单范本（简例）[设计单位名称]建筑设计报价单项目名称：[项目具体名称]委托单位：[甲方单位全称]报价日期：[年月日]报价有效期：自报价日期起30天序号服务阶段/内容计费依据数量/规模单位造价金额（人民币）备注:---:------------------------:-------------:--------:-------:-------------:-------------------------------------1方案设计阶段[面积/造价/工日][具体数据][单价][具体金额]含规划指标分析、多方案比选、最终方案确定等2初步设计阶段[面积/造价/工日][具体数据][单价][具体金额]含各专业初步设计、概算编制3施工图设计阶段[面积/造价/工日][具体数据][单价][具体金额]含各专业施工图设计、图纸审查配合4施工配合服务[面积/造价/工日][具体数据][单价][具体金额]含技术交底、现场答疑、变更配合等.....................**设计费小计**[小计金额]**其他费用**其中：差旅费[预估金额]实报实销，或约定上限......**其他费用小计**[其他费用小计]**总计报价金额**[总金额]大写：人民币[总金额大写]元整付款方式建议：1.合同签订后7个工作日内，支付总设计费的XX%作为预付款，即人民币[金额]元。2.方案设计文件经甲方确认（或通过相关部门审批）后7个工作日内，支付总设计费的XX%，即人民币[金额]元。3.初步设计文件经甲方确认（或通过相关部门审批）后7个工作日内，支付总设计费的XX%，即人民币[金额]元。4.施工图设计文件交付甲方后7个工作日内，支付总设计费的XX%，即人民币[金额]元。5.项目竣工验收合格后7个工作日内，支付剩余总设计费的XX%（即尾款），即人民币[金额]元。备注说明：1.本报价不包含模型制作费、效果图制作费（若有需要，另行协商报价）。2.本报价基于目前提供的项目信息，若项目规模、设计范围或相关要求发生重大变更，设计费将相应调整。3.以上付款均以银行转账方式支付至我方指定账户。4.其他未尽事宜，待双方签订正式合同时进一步明确。设计单位（盖章）：[设计单位公章]联系人：[经办人姓名]联系电话：[办公电话]电子邮箱：[官方邮箱]---二、建筑设计合同模板范本（一）合同主体部分建筑设计合同合同编号：[自行编制]甲方（委托方）：[甲方单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]注册地址：[详细地址]联系地址：[实际联系地址]邮政编码：[邮编]联系电话：[办公电话]电子邮箱：[甲方联系人邮箱]乙方（承接方）：[设计单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]注册地址：[详细地址]联系地址：[实际联系地址]邮政编码：[邮编]联系电话：[办公电话]电子邮箱：[乙方联系人邮箱]设计资质等级：[甲级/乙级/丙级等]资质证书编号：[资质证号]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就[项目具体名称]（以下简称“本项目”）的建筑设计服务事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。（二）合同核心条款第一条项目概况1.1项目名称：[项目具体名称]1.2建设地点：[项目具体地址]1.3建设规模：总建筑面积约[X]平方米，其中地上[X]平方米，地下[X]平方米；建筑高度约[X]米；层数：地上[X]层，地下[X]层（具体以规划条件为准）。1.4项目性质：[如：居住建筑、公共建筑、工业建筑等]1.5主要功能：[简述建筑主要使用功能]第二条设计范围与内容2.1设计阶段：乙方承担本项目的以下设计阶段服务：（1）方案设计阶段（含[可注明是否含概念设计]）（2）初步设计阶段（3）施工图设计阶段（4）施工配合阶段（含[可注明具体服务内容]）（可根据实际情况增删，如景观设计、室内设计等专项设计是否包含或另行约定）2.2设计内容：（1）建筑专业：[详细列出各阶段建筑专业设计内容及成果要求]（2）结构专业：[详细列出各阶段结构专业设计内容及成果要求]（3）给排水专业：[详细列出各阶段给排水专业设计内容及成果要求]（4）电气专业：[详细列出各阶段电气专业设计内容及成果要求]（5）暖通空调专业：[详细列出各阶段暖通空调专业设计内容及成果要求]（6）[其他专业，如消防、智能化等，根据项目需求列出]2.3设计成果要求：乙方应提交的设计文件名称、份数（含纸质版、电子版）、深度要求等，需符合国家及地方相关规范、标准及甲方要求。电子版文件格式应双方确认。第三条设计周期3.1总设计周期：自本合同生效且甲方支付预付款及提供必要的基础资料之日起计算，至乙方完成本合同约定的全部设计服务内容止，共计[X]日历天。3.2各阶段设计周期：（1）方案设计阶段：[X]日历天（自甲方提供符合要求的基础资料及预付款到账后起算），提交方案设计文件报审。（2）方案设计审批通过后[X]日历天内，提交初步设计文件报审。（3）初步设计审批通过后[X]日历天内，提交施工图设计文件报审。（4）施工配合阶段：自项目开工至竣工验收完成。3.3以上设计周期包含甲方及相关主管部门的审批时间，但因甲方原因（如未能及时确认、未能及时提供资料、审批流程延误等）导致设计工作停滞或延期，设计周期相应顺延，乙方不承担违约责任。第四条合同价款及支付方式4.1本项目设计合同总价款（含税）为：人民币[具体总金额]元（大写：人民币[总金额大写]元整）。4.2该费用已包含乙方为完成本合同约定设计范围与内容所需的全部人工费、材料费、设备费、管理费、利润、税金及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。4.3支付方式：（1）第一期：合同签订后[7]个工作日内，甲方向乙方支付设计总价款的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。（2）第二期：乙方完成方案设计文件并经甲方（或相关主管部门）审批通过后[7]个工作日内，甲方向乙方支付设计总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元。（3）第三期：乙方完成初步设计文件并经甲方（或相关主管部门）审批通过后[7]个工作日内，甲方向乙方支付设计总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元。（4）第四期：乙方完成施工图设计文件并交付甲方（或通过施工图审查机构审查）后[7]个工作日内，甲方向乙方支付设计总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元。（5）第五期：本项目通过竣工验收合格后[7]个工作日内，甲方向乙方支付剩余设计总价款的[X]%（即尾款），即人民币[具体金额]元。4.4乙方在每次申请付款前，应向甲方提供合法有效的等额增值税[专用/普通]发票及付款申请，否则甲方有权顺延付款时间，并不承担逾期付款责任。4.5甲方支付款项应汇入乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方单位全称]开户行：[开户银行全称]账号：[银行账号]第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务：（1）按合同约定及时向乙方支付设计费用。（2）在合同签订后[X]日内向乙方提供开展设计工作所需的基础资料，包括但不限于：立项批复、规划条件通知书、用地红线图、地质勘察报告（如需）、周边环境资料、甲方对项目的功能需求及设想等，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。（3）指定[姓名]为甲方项目联系人，负责与乙方的日常沟通、资料传递、设计文件的确认与签收等事宜。联系人变更应及时书面通知乙方。（4）及时对乙方提交的各阶段设计成果进行审核、确认或提出明确修改意见，审核期限一般不超过[X]个工作日（不含报送政府部门审批时间）。逾期未反馈视为认可。（5）负责办理本项目设计所需的各项审批手续，并承担相关费用（设计费除外）。（6）为乙方进行现场踏勘、设计交底、配合施工等工作提供必要的便利条件。（7）若因甲方原因导致设计重大修改、返工或增加设计内容，甲方应承担由此产生的额外费用，并相应延长设计周期，具体由双方协商确定。5.2乙方责任与义务：（1）按合同约定的设计范围、内容、深度及周期，精心组织设计，提交符合国家、地方及行业现行法律法规、规范标准及甲方要求的设计成果。（2）确保设计成果的科学性、安全性、经济性和可实施性，并对设计质量负责。（3）指定[姓名]（职称：[X]）为乙方项目负责人，负责本项目设计的组织、协调及与甲方的沟通对接。项目负责人及主要设计人员的变更需事先征得甲方书面同意。（4）积极配合甲方进行各阶段设计文件的报批工作，并根据审批意见进行必要的修改和完善，相关修改费用已包含在合同总价中（因甲方原因或政策调整导致的重大变更除外）。（5）负责向施工单位进行设计交底，解释设计文件，参加重要部位的隐蔽工程验收和竣工验收，及时解决施工中出现的设计问题。（6）对设计成果中的技术问题和安全隐患承担相应的设计责任。（7）遵守国家及地方有关工程建设标准强制性条文，确保设计文件符合消防、环保、节能等要求。（8）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的设计任务转包或分包给第三方。第六条设计成果的交付与验收6.1乙方应按合同约定的设计周期和成果要求，将设计文件（纸质版和电子版）交付给甲方指定联系人。甲方联系人在收到设计文件后应出具书面签收凭证。6.2设计成果的验收标准：（1）符合国家、行业及地方现行的设计规范、规程、标准及强制性条文。（2）符合甲方提出的合理功能需求及设计任务书要求。（3）通过甲方及相关政府主管部门的审批（若有）。6.3对于甲方或审批部门提出的合理修改意见，乙方应在约定时间内完成修改并重新提交。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付设计费用，每逾期一天，应向乙方支付逾期应付款项[千分之X]的违约金。逾期超过[30]天，乙方有权暂停设计工作，由此造成的设计周期延误及乙方损失由甲方承担。（2）甲方未按合同约定提供基础资料或未及时确认设计成果，导致设计工作停滞、延误或返工的，乙方设计周期相应顺延，甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失。7.2乙方违约责任：（1）乙方未能按合同约定的设计周期交付设计成果，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款[千分之X]的违约金。逾期超过[3