消防设施器材维护管理制度

消防设施器材维护管理制度第一章总则第一条为保障单位消防设施器材的完好有效，确保在火灾发生时能够发挥其应有的作用，最大限度地减少人员伤亡和财产损失，依据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及本单位实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于单位内部所有消防设施器材的日常维护、检查、保养、检测及管理工作。全体员工均有责任遵守本制度，并积极参与消防设施器材的维护管理。第三条消防设施器材维护管理坚持“预防为主，防消结合”的方针，实行“统一领导、分级负责、责任到人、定期检查、及时维护”的原则。第二章组织机构与职责第四条单位消防安全责任人对本单位消防设施器材的维护管理负总责，消防安全管理人具体负责组织实施。第五条安保部门（或指定专门部门）为消防设施器材维护管理的归口管理部门，其主要职责包括：（一）组织制定和修订消防设施器材维护管理制度及操作规程；（二）组织开展消防设施器材的日常检查、定期维护保养和年度检测工作；（三）建立消防设施器材台账，记录其购置、安装、使用、维护、检测、报废等情况；（四）组织对维护管理人员进行专业技能培训；（五）负责联系具备资质的单位进行消防设施的专业检测和维修。第六条各部门负责人是本部门消防设施器材维护管理的第一责任人，负责组织本部门员工进行日常巡查，并配合安保部门做好维护保养和检测工作。第七条消防设施器材的使用和保管人员，负责其直接管理范围内设施器材的清洁、简单故障排除及日常状态检查，发现问题及时报告。第三章维护管理的基本要求第八条日常巡查（一）每日巡查：各部门应指定专人对本区域内的灭火器、消火栓、应急照明、疏散指示标志等易于检查的消防设施器材进行每日巡查，主要检查其是否完好、在位、有无遮挡、损坏或过期等现象。（二）重点巡查：安保部门每周应对单位内的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统等重要消防设施的运行状态进行重点巡查。（三）巡查人员应认真填写《消防设施器材巡查记录表》，对发现的问题要立即处理，不能当场处理的应及时上报安保部门，并采取临时防范措施。第九条定期维护保养（一）月度保养：安保部门应每月对灭火器压力、消火栓配件、应急照明灯具电量等进行检查和简单保养。（二）季度保养：每季度应对火灾报警控制器、消防水泵、防排烟风机等设备进行功能测试和除尘保养。（三）年度保养：每年应组织对所有消防设施器材进行一次全面的维护保养，对需要润滑、紧固、调整的部件进行处理，确保其性能符合要求。（四）维护保养工作应详细记录，包括保养项目、保养内容、保养前后状态、保养人等信息。第十条定期检测（一）火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统等建筑消防设施，应每年至少委托具备相应资质的消防技术服务机构进行一次全面检测，并出具检测报告。（二）检测发现的问题和故障，安保部门应及时组织整改，确保系统恢复正常运行。检测报告及整改记录应存档备查。第十一条档案管理（一）安保部门应建立健全消防设施器材档案，包括：设施器材清单、产品合格证、使用说明书、安装调试记录、维护保养记录、检测报告、故障维修记录、报废记录等。（二）档案资料应齐全、准确、规范，并实行专人管理，妥善保存。第四章各类消防设施器材的具体维护要求第十二条灭火器（一）检查压力是否在正常范围，指针是否在绿色区域。（二）检查瓶体有无锈蚀、变形、损伤，喷嘴是否畅通，铅封是否完好。（三）检查灭火器是否在有效期内，药剂是否需要更换或充装。（四）放置位置是否明显、易取用，有无被遮挡或挪作他用。第十三条消火栓系统（一）检查消火栓箱门是否完好，能否正常开启，箱内配件（水带、水枪、接口）是否齐全、完好，有无破损、老化。（二）检查消火栓有无漏水，接口是否完好。（三）定期对消火栓进行放水试验，检查水压是否正常，确保水流畅通。第十四条火灾自动报警系统（一）检查火灾报警控制器运行是否正常，有无故障报警、屏蔽信息。（二）定期对感烟、感温探测器进行模拟测试，确保其灵敏可靠。（三）检查手动报警按钮是否完好，按下后能否正常报警。（四）检查消防控制室图形显示装置、消防电话系统、应急广播系统功能是否正常。第十五条自动喷水灭火系统（一）检查报警阀组有无漏水，压力表指示是否正常。（二）检查喷头有无破损、变形、腐蚀、遮挡，安装是否牢固。（三）检查管道有无变形、锈蚀，支吊架是否牢固。（四）定期对系统进行放水试验和末端试水装置测试，检查水流指示器、压力开关等组件功能。第十六条应急照明和疏散指示标志（一）检查灯具是否完好，表面是否清洁，有无破损、亮度是否足够。（二）检查疏散指示标志的指示方向是否正确，有无遮挡。（三）定期测试应急照明灯具的应急转换功能和连续照明时间。第十七条防排烟系统（一）检查排烟口、送风口是否完好，有无遮挡，开启是否灵活。（二）检查风机运行是否正常，有无异响，风管有无破损、漏风。（三）定期测试风机的启停功能及联动功能。第十八条其他消防设施器材，如防火门、防火卷帘、消防电梯等，应参照相关技术标准和产品说明书进行维护管理。第五章故障处理与报废第十九条对巡查、维护、检测中发现的消防设施器材故障或损坏，应立即组织维修。属于小故障且有能力自行修复的，由安保部门组织修复；属于重大故障或需专业技术的，应立即停用该设施，并联系原厂家或具备资质的维修单位进行维修。第二十条消防设施器材因达到使用年限、严重损坏无法修复或技术性能已不能满足消防安全要求的，应由安保部门提出报废申请，报消防安全管理人及责任人批准后，予以报废，并及时更新。报废的消防设施器材应按照规定进行处理，防止流入社会造成安全隐患。第六章培训与演练第二十一条单位应定期组织消防设施器材维护管理人员进行专业知识和操作技能培训，使其熟悉所管理设施器材的性能、操作规程和维护方法。第二十二条培训内容应包括消防法律法规、消防设施器材原理、维护保养技能、故障判断与处理、应急操作等。第二十三条结合消防演练，对消防设施器材的联动运行情况进行测试，检验其在应急状态下的可靠性。第七章保障措施第二十四条单位应保障消防设施器材维护管理所需的经费投入，专款专用，确保维护保养、检测、维修、更新等工作的正常开展。第二十五条安保部门应配备必要的维护工具、测试仪器和备品备件。第二十六条建立健全消防设施器材维护管理责任制，将责任落实到具体部门和个人，并纳入消防安全工作考核。第八章监督与责任追究第二十七条消防安全责任人、管理人应定期对本制度的执行情况进行监督检查。第二十八条对在消防设施器材维护管理工作中认真负责、及时发现和排除重大隐患的单位和个人，应给予表彰奖励。第二十九条对违反本制度，导致消防设施器材损坏、失效，或因维护管理不当造成