火灾自动报警系统监理细则

火灾自动报警系统监理细则本细则适用于新建、改建、扩建的民用建筑、工业建筑、轨道交通站点、地下综合管廊等各类场所火灾自动报警系统工程的施工及验收阶段监理工作，所有监理活动均需严格遵循现行国家规范、地方标准、设计文件及工程合同约定执行，核心依据包括《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019、《消防产品自愿性认证实施规则》等法定文件，监理工作以事前预控、过程管控、闭环验收为核心原则，确保系统功能符合设计要求，运行稳定可靠。项目监理部需配备至少1名持有消防专业监理培训合格证书的专职监理人员负责火灾自动报警系统管控，大型项目（建筑面积大于10万㎡或含2个及以上消防控制室的项目）需配备2名及以上专职消防监理人员，所有监理人员需熟悉现行消防规范、设计图纸及合同要求，具备识别消防产品合规性、判定施工质量缺陷、核验系统功能的专业能力。监理工作开展前需编制专项监理交底文件，向施工单位明确各工序验收标准、资料提交要求及质量管控节点，未经交底的工序不得开工。施工准备阶段监理管控要点图纸会审及设计交底管控监理人员需参与建设单位组织的图纸会审及设计交底，重点核对以下内容：一是系统组网形式符合建筑火灾危险性等级要求，一类高层公共建筑、建筑面积大于10万㎡的商业综合体、轨道交通站点等场所需采用控制中心报警系统，二类高层公共建筑、中型工业建筑需采用集中报警系统，小型住宅、单层厂房可采用区域报警系统；二是探测器选型与场所匹配，油烟较大的厨房、锅炉房、发电机房需选用点型感温探测器，粉尘较大的厂房、仓库需选用防爆型探测器或线型光束感烟探测器，净空高度大于12m的大空间中庭、展览馆需选用吸气式感烟探测器或火焰探测器，地下车库选用点型感烟探测器；三是联动逻辑符合规范要求，消火栓按钮不得直接启动消火栓泵，需与同一报警区域内的火灾探测器或手动报警按钮信号联动启泵，同一防烟分区内2个独立报警信号联动开启对应防烟分区的排烟设施，火灾确认后联动切断着火楼层及上下相邻楼层的非消防电源、点亮应急照明、控制电梯迫降；四是布线设计符合要求，交流220V供电线路与24V信号线路需分开敷设，暗敷管路采用焊接钢管或紧定式镀锌钢管，保护层厚度不小于30mm，明敷线路需采用耐火线槽或涂覆防火涂料，耐火极限不低于1.0h。会审中发现的设计缺陷需形成书面记录，由设计单位出具变更文件后方可施工。施工单位资质及人员审核施工单位需具备消防设施工程专业承包资质，资质等级符合工程规模要求（一级资质可承担各类消防设施工程施工，二级资质可承担单体建筑面积5万㎡以下的消防设施工程施工），资质证书在有效期内，安全生产许可证合法有效。项目经理需持有机电工程专业建造师注册证书及安全生产考核合格B证，专职安全员持有安全生产考核合格C证，电工、高空作业人员持有相应特种作业操作证，所有施工人员需经消防专业技术培训合格后方可上岗。材料设备进场验收管控消防产品进场时，施工单位需提交《材料/设备进场报验单》，附产品3C认证证书（或自愿性认证证书，需在中国消防产品信息网可查询且证书在有效期内）、产品合格证、出厂检验报告、说明书等技术资料，监理人员需核对资料一致性，对产品外观进行全检，同时按规范要求抽样送检或现场测试：一是点型火灾探测器、手动报警按钮按批次抽5%且不少于1只，批次数量大于100只时抽10只，采用专用烟枪、温枪模拟报警，测试报警功能、指示灯显示是否正常，不合格则扩大抽样比例至20%，仍有不合格则整批次退货；二是火灾报警控制器、联动控制器、消防应急广播主机、消防电话总机等核心设备需100%进行现场功能测试，核验主备电自动切换功能（主电断开后1s内自动切换至备电，备电连续工作时间不少于8h）、自检功能、故障报警功能、存储功能（报警、故障、操作记录存储数量不少于10000条，存储时间不少于30天），不合格不得进场；三是消防线缆进场时需核对型号、规格、耐火阻燃等级是否符合设计要求，每批次抽取1m送具备CMA资质的检测机构进行阻燃、耐火性能检测，检测不合格不得使用；四是模块、消火栓按钮、消防电话插孔等附属设备按批次抽3%且不少于1只进行功能测试，不合格按上述原则扩大抽样或退货。施工过程监理管控要点布线施工管控管路敷设、线槽敷设、线缆穿设属于隐蔽工程，施工单位完成自检后需提交《隐蔽工程验收记录》，监理现场核验合格后方可隐蔽：一是暗敷管路采用焊接钢管或紧定式镀锌钢管时，保护层厚度不小于30mm，管路固定间距不大于1m，管口做扩口处理并加护口，管路连接紧密，SC管焊接处做防腐处理，JDG管紧定螺钉需拧断，接地跨接符合要求；二是明敷金属线槽、管路表面涂覆的防火涂料厚度不小于0.8mm，耐火极限不低于1.0h，线槽支架间距不大于1.5m，转角、端头处增设支架，线槽内不同电压等级、不同回路的线缆采用金属隔板分隔，隔板两侧线缆间距不小于200mm，强电供电线路与弱电信号线路不得敷设于同一线槽无分隔区域或同一穿线管内；三是线缆敷设整齐，无扭结、破损，管内、线槽内无接头，接头均设置于专用接线盒内，采用压接端子连接，接线牢固，绝缘包裹严密，线缆在接线盒内预留长度为10~15cm，在控制机柜内预留长度为机柜周长的1/2；四是回路绝缘电阻采用500V兆欧表测试，线芯之间、线芯对地绝缘电阻均不小于20MΩ，不合格不得进行设备安装。设备安装管控设备安装阶段监理人员需采用巡检、平行检验方式管控安装质量，重点核验以下内容：1.点型火灾探测器安装：感烟火灾探测器安装间距不大于15m，距端墙、侧墙距离不大于7.5m，感温火灾探测器安装间距不大于10m，距端墙、侧墙距离不大于5m，宽度小于3m的内走道内探测器宜居中布置，感温探测器安装间距不大于10m，感烟探测器不大于15m，距端墙距离不大于安装间距的1/2；探测器距空调送风口水平距离不小于1.5m，距多孔送风顶棚孔口水平距离不小于0.5m，宜安装在回风口附近，安装倾斜角度不大于45°，底座固定牢固，外露导线预留长度不小于150mm，接线采用压接，标识清晰。2.线型及特殊探测器安装：线型光束感烟探测器发射器与接收器间距不大于100m，光束轴线距顶棚距离为0.3~1m，距地高度不大于20m，安装牢固，无遮挡；吸气式感烟火灾探测器采样管采用阻燃管材，开孔间距、孔径符合设计要求，单管长度不大于100m，总采样管长度不大于200m，采样孔朝向合理，标识清晰。3.手动报警按钮及消火栓按钮安装：手动报警按钮安装在出入口、楼梯间等明显易操作位置，距地高度1.5m，安装牢固，无倾斜，同一防火分区内任意位置至最近手动报警按钮的步行距离不大于30m，每个防火分区至少设置1只手动报警按钮；消火栓按钮安装于消火栓箱内，距地高度1.5m，按钮指示灯朝外，接线牢固，地址编码准确。4.控制类设备安装：火灾报警控制器、联动控制器落地安装时，基础槽钢高度不小于100mm，柜体垂直度偏差不大于1.5‰，固定牢固，接地可靠；壁挂安装时，主显示屏距地高度1.3~1.5m，靠近门轴侧距墙不小于0.5m，正面操作距离不小于1.2m；消防控制室设备面盘单列布置时，正面操作距离不小于1.5m，双列布置时不小于2m，值班人员工作侧设备面盘距墙不小于3m，设备面盘后维修距离不小于1m，接地干线采用截面积不小于16mm²的铜芯绝缘线缆引至接地极，工作接地电阻不大于4Ω，采用联合接地时接地电阻不大于1Ω；模块集中安装于模块箱内，按回路编号标识，每个输出模块所带负载不超过额定值，无外露接线，安装位置便于检修。5.附属设备安装：消防应急广播扬声器功率不小于3W，走廊、大厅等公共场所安装间距不大于25m，距端墙不大于12.5m，距地高度不小于2.2m，环境噪声大于60dB的场所，扬声器播放范围内最远点的声压级高于背景噪声15dB以上；消防电话插孔安装距地高度1.3~1.5m，标识清晰，通话功能正常；消防应急电源蓄电池组排列整齐，单体间距不小于20mm，通风良好，主备电切换时间不大于1s，备电连续供电时间符合设计要求，且不少于8h。系统调试监理管控要点调试前施工单位需编制专项调试方案，明确调试人员、调试流程、测试标准、安全防护措施，经监理工程师审核通过后方可开展调试工作，调试前需确认所有设备安装完成、绝缘电阻测试合格、系统供电正常。调试工作分为单机调试和联动调试两个阶段，监理全程旁站，留存调试记录及影像资料。单机调试管控单机调试需100%覆盖所有设备：一是逐点测试火灾探测器、手动报警按钮的报警功能，确认地址编码准确、报警信号上传正常、指示灯显示正确；二是逐点测试输入模块的信号采集功能、输出模块的动作及反馈功能，确认模块动作逻辑准确、反馈信号上传正常；三是测试消防应急广播的分区广播、全呼功能，确认语音清晰、声压级符合要求；四是测试消防电话总机与所有分机、插孔的通话功能，确认语音清晰、无杂音，总机可呼叫所有分机，分机可一键呼叫总机；五是测试火灾报警控制器、联动控制器的所有功能，确认故障报警、火灾报警优先、消音复位、存储、主备电切换等功能全部正常。联动调试管控联动调试需逐项核验设计文件载明的所有联动逻辑，每个防火分区至少抽取3组不同类型的报警信号测试联动效果：一是同一防烟分区内2个独立的火灾报警信号（或1个火灾报警信号加1个手动报警按钮信号）触发后，需联动开启该防烟分区内的所有排烟口、排烟阀，联动启动对应的排烟风机、补风机，关闭该防烟分区内的通风空调系统及对应的防火阀，信号反馈正常；二是火灾确认后，需联动切断着火楼层及上下相邻楼层的非消防电源，点亮对应区域的应急照明及疏散指示系统，所有电梯迫降至首层并反馈信号，常开防火门关闭、防火卷帘按逻辑降落，疏散通道上的防火卷帘分两步降落，用于防火分隔的防火卷帘一步降落到底；三是消火栓按钮报警信号与同一报警区域内的火灾报警信号联动触发后，启动消火栓泵并反馈信号；四是气体灭火系统的联动逻辑符合设计要求，预警、报警、喷气倒计时、喷气等各阶段信号反馈正常，联动关闭防护区的门窗、通风系统、防火阀。调试过程中发现的功能缺陷、逻辑错误，监理需签发《监理通知单》要求施工单位限期整改，整改完成后重新调试，直至所有功能符合要求。系统调试合格后需连续试运行120h，施工单位安排专人每2h记录一次运行状态，无故障、无误报、无漏报后方可组织验收。工程验收及后续管控要点工程验收管控验收前施工单位需提交完整的竣工资料，包括竣工图纸、设计变更文件、图纸会审记录、消防产品3C认证证书、合格证、出厂检验报告、进场验收记录、隐蔽工程验收记录、绝缘电阻测试记录、接地电阻测试记录、调试记录、试运行记录、竣工报告等，监理审核资料合格后组织预验收，预验收抽样标准为：点型火灾探测器、手动报警按钮按实际安装数量抽10%且不少于20只，少于20只时全部检测，检测合格率100%为合格；模块、消防电话插孔、扬声器按实际安装数量抽5%且不少于10只，合格率100%为合格；核心设备功能、联动逻辑100%检测，全部符合要求为合格。预验收发现的问题要求施工单位限期整改，整改合格后协助建设单位组织消防专项验收，配合验收单位完成各项测试工作，验收合格后签署消防工程验收记录。质量通病防治针对火灾自动报警系统常见质量问题，监理需提前落实防治措施：一是针对探测器选型不符导致误报漏报问题，图纸会审阶段重点核对选型匹配性，进场验收、安装前两次核对产品型号，杜绝错装；二是针对强电弱电同管敷设导致信号干扰问题，布线阶段加强巡检，穿线前核验管路内线缆类型，严禁不同电压等级、不同回路线缆同管敷设，绝缘电阻测试不合格时排查强电干扰源；三是针对联动逻辑错误问题，图纸会审阶段核对联动逻辑表，调试阶段逐项测试所有逻辑，确需调整逻辑的需取得设计单位变更文件；四是针对接地不合格导致系统不稳定问题，接地