商铺场地移交清单

商铺场地移交清单一、基础信息确认在正式开始场地查验前，首先需确认并记录以下基础信息，确保移交标的的准确性。项目内容备注:---------------:-------------------------------------------------------------------:-------------------------------------**移交方**（公司/个人名称，法定代表人/负责人，联系方式）需提供身份证明或营业执照复印件**接收方**（公司/个人名称，法定代表人/负责人，联系方式）需提供身份证明或营业执照复印件**物业名称及地址**（详细至门牌号）**商铺编号/单元号****租赁/使用面积**（以产权证或租赁合同记载为准，单位：平方米）核实与合同或产权证明是否一致**移交日期**年月日时**移交原因**□新租入驻□租约到期退租□中途转租/转让□业主收回自用□其他（请注明）**见证人（如有）**（姓名，单位/身份，联系方式）非必需，但有第三方见证更佳二、场地状况查验此部分为移交清单的核心，需逐项仔细核对，并对现状进行客观描述、记录，必要时辅以照片或视频佐证。2.1主体结构与土建部分序号项目检查内容与标准现状描述(完好/损坏/具体问题)备注(如尺寸、材质、品牌等):---:-----------:-----------------------------------------------------------------------------:---------------------------:--------------------------2.1.1墙面有无裂缝、破损、渗水、霉斑、大面积污渍或涂层剥落；平整度；阴阳角是否顺直。(区分内墙、外墙、隔断墙)2.1.2地面有无裂缝、空鼓、起砂、破损、油污、不平等；地砖/地板拼接处是否平整、有无松动。(区分材质：水泥、瓷砖、木地板等)2.1.3天花板/吊顶有无裂缝、渗水、变形、霉斑、脱落；灯具安装处是否牢固；龙骨是否稳固。(区分材质：石膏板、铝扣板等)2.1.4门窗门：开启关闭是否顺畅、门锁是否完好、有无变形、划痕；窗：玻璃是否完好、密封是否良好、开启是否顺畅。(注明门类型：防火门、玻璃门等)2.1.5玻璃/幕墙是否有破损、划痕、贴膜是否完好、密封胶是否老化。2.1.6卷帘门/卷闸门升降是否顺畅、有无异响、限位是否准确、锁具是否完好。2.1.7卫生间地面墙面有无渗水、瓷砖是否完好；卫生洁具（马桶、洗手池、水龙头）是否完好、功能是否正常。2.1.8给排水管道上下水管道是否通畅，有无堵塞、渗漏；阀门是否完好、开关是否灵活。(可进行通水试验)2.2装修及固定设施序号项目检查内容与标准现状描述(完好/损坏/具体问题)备注(如尺寸、材质、品牌等):---:---------------:-----------------------------------------------------------------------------:---------------------------:--------------------------2.2.1固定装修部分如背景墙、装饰隔断、吧台、固定货架等是否完好，有无损坏、松动。(明确哪些属于固定装修)2.2.2柜台/收银台结构是否稳固、表面有无破损、抽屉锁具是否完好。2.2.3货架/展示架结构是否稳固、有无变形、连接件是否牢固。(区分固定与可移动)2.3水、电、燃气、通讯等基础设施序号项目检查内容与标准现状描述(完好/损坏/具体问题)备注(含读数、品牌型号等):---:---------------:-----------------------------------------------------------------------------:---------------------------:------------------------2.3.1供电系统总闸、分闸开关是否完好、标识是否清晰；各回路通电是否正常；有无漏电保护装置。2.3.2电表电表是否完好、计量是否正常；当前读数。拍照记录电表读数2.3.3灯具各类照明灯具是否完好、点亮是否正常；开关是否灵敏。(可列表记录主要灯具位置及类型)2.3.4开关插座位置是否合理、面板有无损坏、通电是否正常、有无松动。(可抽样测试)2.3.5供水系统总阀门是否完好、开关是否顺畅；水压是否正常。2.3.6水表水表是否完好、计量是否正常；当前读数。拍照记录水表读数2.3.7燃气（如有）燃气表是否完好、当前读数；管道有无泄漏、锈蚀；阀门是否完好；连接是否牢固。建议由专业人员检查，拍照记录读数2.3.8通讯与网络电话线路是否通畅；网络接口是否可用；有线电视接口（如有）是否正常。(可现场测试)2.4消防设施序号项目检查内容与标准现状描述(完好/损坏/具体问题)备注(如数量、型号、有效期):---:---------------:-----------------------------------------------------------------------------:---------------------------:--------------------------2.4.1灭火器数量是否齐全、压力是否正常、有无过期、瓶体有无损坏、摆放是否规范。(型号、生产日期、下次年检日期)2.4.2烟感报警器/温感是否安装、外观是否完好、有无报警测试功能（如有条件）。2.4.3消防栓箱门是否完好、水带、水枪是否齐全、有无损坏；能否正常供水（此项通常由物业配合检查）。2.4.4应急照明/疏散指示是否完好、能否正常点亮、指示方向是否正确。2.4.5消防通道是否畅通、有无堆放杂物；防火门是否完好、能否正常关闭、闭门器是否有效。三、物品清点与交接除场地本身外，双方约定需交接的物品（如钥匙、设备、工具等）应在此列明。序号物品名称/类别品牌/型号(如有)数量单位现状(全新/完好/磨损/损坏)备注(如存放位置、特殊说明):---:----------------:---------------:---:---:-----------------------:--------------------------3.1钥匙套/把(注明对应门：大门、后门、仓库等)3.2门禁卡/停车卡张3.3空调设备台(内机、外机编号，遥控器数量)3.4其他固定设备(如：收银系统、监控设备等)3.5工具3.6...（可根据实际情况增减）四、费用结算确认移交时，需对相关费用的结清情况进行确认，避免后续产生财务纠纷。序号费用项目结算周期已结清至日期费用标准(如有)备注(附缴费凭证编号或复印件):---:---------------:-------------:-----------:--------------:----------------------------4.1物业管理费4.2水费(对应水表底数)4.3电费(对应电表底数)4.4燃气费(对应燃气表底数)4.5取暖费/空调费4.6押金/保证金(原支付金额、是否退还、退还方式)4.7其他约定费用五、文件资料交接相关的法律文件、技术资料等的交接，是确保商铺正常运营和后续管理的重要环节。序号文件资料名称份数原件/复印件接收情况(已接收/未接收)备注:---:-------------------:---:----------:---------------------:---5.1商铺产权证明复印件5.2原租赁合同(退租/转租时)5.3各项设施设备说明书、保修卡5.4装修图纸(如有)(平面、水电、消防等)5.5物业交接记录(如有)5.6其他相关文件六、双方确认与签署本清单经双方（及见证人，如有）现场查验、确认无误后签署。签署后，各方应各执一份，具有同等法律效力。移交方确认：本人/本单位已按本清单内容，将上述商铺场地及物品移交给接收方，并对清单中所记录的场地状况及物品信息的真实性负责。对于清单中未列明的瑕疵或损坏，移交方不再承担责任（除有明确证据证明为移交前责任且未记录者）。负责人签字：______________________单位盖章(如为公司)：______________________日期：______年____月____日接收方确认：本人/本单位已对上述商铺场地及物品进行现场查验，确认其状况与本清单记录内容相符，并同意按此状况接收。自接收之日起，商铺场地的保管、使用及相关风险责任由接收方承担。负责人签字：______________________单位盖章(如为公司)：______________________日期：______年____月____日见证人确认(如有)：本人见证了本次商铺场地移交的过程，确认双方系在平等、自愿、协商一致的基础上完成本清单的签署。见证人签字：______________________联系方式：______________________日期：______年____月____日---重要提示与说明：1.细致查验：场地状况查验是核心环节，建议预留充足时间，逐项、仔细检查，必要时可借助专业工具（如水平仪、卷尺）。2.图文并茂：对于场地现状，尤其是损坏、瑕疵部分，应尽可能拍摄清晰的照片或视频作为附件，与清单共同构成完整的交接证据。照片/视频应能体现拍摄时间和具体位置。3.明确责任：清单中“现状描述”应客观中立，避免模糊不清的词语。对于有争议的地方，应在“备注”中详细说明。4.协商一致：所有交接内容均需双方协商一致，如有未列明事项或特殊约定，可在“其他约定”中补充。5.