2026年餐饮投放房屋租赁合同

2026年餐饮投放房屋租赁合同甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方需要进行餐饮项目投资，需租赁房屋作为项目场地；乙方拥有可用于租赁的房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋信息1.1本合同租赁房屋位于，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋权属为。1.2房屋现状：房屋现状为（装修情况、设施设备情况等），乙方保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日至年月日止，共计年。2.2租赁期满后，如甲方继续租赁，需提前个月书面通知乙方，经双方协商一致，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租金为人民币元整（大写：元整），每月日支付。3.2租金支付方式：甲方应于每月日将租金汇入乙方指定的银行账户。第四条甲方权利义务4.1甲方应按合同约定按时支付租金。4.2甲方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施设备。4.3甲方在租赁期限内，如需对房屋进行装修或改造，应征得乙方同意，并承担相关费用。4.4甲方在租赁期限内，不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，应征得乙方同意，并办理相关手续。4.5甲方应按合同约定使用租赁房屋，不得进行违法活动。4.6甲方在租赁期满后，应将房屋恢复原状，并交还乙方。第五条乙方权利义务5.1乙方应按合同约定向甲方提供符合约定的租赁房屋。5.2乙方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议。5.3乙方应保证房屋及其附属设施设备符合约定标准。5.4乙方在租赁期限内，不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，应征得甲方同意，并办理相关手续。5.5乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养。5.6乙方应按合同约定向甲方支付房屋租赁保证金。第六条违约责任6.1如甲方逾期支付租金，应向乙方支付元整（大写：元整）的违约金。6.2如乙方未按约定提供房屋或提供不符合约定标准的房屋，应向甲方支付元整（大写：元整）的违约金。6.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2本合同履行过程中发生的争议，任何一方不得擅自终止合同或采取任何损害对方利益的措施。第八条其他8.1本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字（或盖章）之日起生效。签订日期：年月日：1.本合同，具体内容请根据实际情况进行修改。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。6.1如甲方逾期支付租金，应向乙方支付五千元整（大写：伍仟元整）的违约金。逾期时间超过一个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。6.2如乙方未按约定提供房屋或提供不符合约定标准的房屋，应向甲方支付一万元整（大写：壹万元整）的违约金。若因房屋质量问题导致甲方经营受损，乙方应赔偿甲方损失，并支付相当于三个月租金的违约金。8.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。如协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。2.房屋面积：100平方米；,3.房屋结构：框架结构；4.房屋用途：餐饮经营；,5.房屋装修：乙方提供基本装修，包括墙面、地面、吊顶等；6.租赁期限：自2026年7月15日起至2029年7月14日止。二、租金及支付方式,1.租金：每月人民币叁万元整（大写：叁万元整）；,2.支付方式：甲方应于每月5日前将租金支付至乙方指定账户；1.押金：甲方需于签订合同当日支付人民币壹万元整（大写：壹万元整）作为押金；2.退还条件：租赁期满，甲方按照合同约定履行完毕，乙方在扣除合理费用后，无息退还甲方押金。四、房屋使用及维护1.甲方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及乙方相关规定，不得擅自改变房屋结构及用途；,2.甲方应保持房屋整洁，不得在房屋内堆放杂物，确保消防通道畅通；3.甲方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋设施正常运行。五、合同解除及违约责任1.如甲方未按约定支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金；2.如乙方未按约定提供房屋或提供不符合约定标准的房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；,3.如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿损失；4.如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。六、其他约定,1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；1.本合同租赁期限为自2026年7月16日起至2029年7月15日止，共计三年；2.租金支付方式：甲方应于每月15日前将当月租金人民币壹拾万元整（￥100,000.00元整）支付至乙方指定账户；3.甲方在租赁期限内如需提前终止合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。八、房屋装修及改造1.甲方在租赁期间对房屋进行装修或改造，应事先取得乙方的书面同意，并保证装修或改造后的房屋符合国家相关安全标准；2.甲方在租赁期满后，如需将房屋恢复原状，应提前一个月通知乙方，并承担由此产生的所有费用。九、保险责任1.甲方应自租赁之日起，自行投保房屋财产保险，并将保险单复印件交乙方备案；2.如因保险事故导致房屋损坏，甲方应立即通知乙方，并配合乙方进行理赔。十、争议解决,1.如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、附则,1.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；,2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力；1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的租赁保证金；2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在一个月内无息退还租赁保证金；3.如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余保证金。十三、租赁用途,1.乙方租赁房屋仅用于餐饮经营，不得用于其他用途；,2.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在经营过程中从事非法活动；3.乙方在经营过程中，应确保食品安全，不得出售过期、变质或不符合卫生标准的食品。十四、物业管理,1.乙方应遵守物业管理规定，维护房屋及公共设施的良好状态；,2.乙方应配合物业管理公司进行房屋的日常维护和管理；3.乙方在经营过程中，应确保不影响其他业主的正常生活。十五、租赁费用支付1.租赁费用应按月支付，乙方应在每月的租赁日之前向甲方支付当月租金；,2.甲方有权在乙方逾期支付租金的情况下，要求乙方支付滞纳金；3.如乙方在租赁期间提前终止合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。十六、合同解除1.如甲方在租赁期间发现乙方有违反本合同约定的行为，有权解除本合同；2.如乙方在租赁期间发现甲方有违反本合同约定的行为，有权解除本合同；3.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。十七、合同附件,1.本合同附件包括房屋租赁清单、房屋平面图等；,1.房屋租赁清单2.房屋平面图十八、保险责任1.乙方应为其经营活动中可能涉及的意外事故购买相应的商业保险，包括但不限于公众责任险、财产险等；2.甲方应为其房屋购买相应的财产保险，确保在发生意外情况时，房屋损失能够得到及时赔偿；3.双方应于合同签订之日起15日内，向对方提供保险单据。十九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；二十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。二十一、合同附件,1.房屋租赁清