建设单位项目管理费合同范例

建设单位项目管理费合同范例本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（建设单位）：名称：________________________法定代表人：____________________注册地址：______________________联系地址：_____________________联系人：________________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________乙方（项目管理单位）：名称：________________________法定代表人：____________________注册地址：______________________联系地址：_____________________联系人：________________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________（以下简称“甲方”和“乙方”）鉴于甲方拟建设______项目（项目名称），项目位于______，总投资额约为人民币______元，为保障项目顺利实施，提高项目管理效率，甲方委托乙方提供项目管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供项目管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目管理范围与内容乙方根据甲方要求，在本合同约定的服务周期内，为甲方提供的项目管理服务范围包括但不限于以下几个方面：1.1项目前期策划阶段服务：1.1.1协助甲方进行项目可行性研究分析；1.1.2协助甲方编制项目投资估算、设计概算；1.1.3协助甲方进行项目招标策划和招标文件编制；1.1.4协助甲方进行潜在投标人的资格预审；1.1.5参与项目招标开标、评标工作，提供专业意见和建议。1.2设计阶段服务：1.2.1审查设计单位提交的设计方案，提出优化建议；1.2.2协助甲方进行限额设计管理；1.2.3参与设计概算的审核；1.2.4协助甲方处理设计变更。1.3招标投标阶段服务：1.3.1协助甲方编制工程量清单；1.3.2协助甲方进行材料设备采购招标；1.3.3协助甲方进行投标文件的评审；1.3.4协助甲方与中标单位进行合同谈判。1.4施工阶段服务：1.4.1协助甲方编制或审核施工总进度计划、月度进度计划；1.4.2定期（每月/每季度）收集、整理、分析项目进度信息，向甲方提交进度报告，并协调解决影响进度的因素；1.4.3协助甲方进行工程计量与支付审核；1.4.4审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案；1.4.5协助甲方进行材料设备进场检验；1.4.6参与工程质量管理，定期进行质量检查，参与分部分项工程验收；1.4.7协助甲方处理工程变更、索赔与反索赔事宜；1.4.8协助甲方进行工程安全文明施工监督；1.4.9协助甲方组织召开项目例会，协调业主、设计、监理、施工等单位关系。1.5竣工验收及移交阶段服务：1.5.1协助甲方准备竣工验收资料；1.5.2参与项目竣工验收工作；1.5.3协助甲方办理项目移交手续；1.5.4协助甲方进行项目后评价。1.6其他服务：1.6.1建立和管理项目信息管理平台；1.6.2协助甲方进行项目相关合同管理；1.6.3甲方要求的其他与项目管理相关的工作。第二条服务方式与要求2.1乙方采用______（如：驻场办公、定期汇报、远程协调等）方式提供本项目管理服务。2.2乙方应组建具备相应资质和经验的项目管理团队，核心成员应包括______（列出核心岗位及人数要求）。2.3乙方应按照国家及行业相关法律法规、标准规范，勤勉尽责地为甲方提供项目管理服务。2.4乙方应配备必要的管理工具和信息系统，确保项目管理服务的效率和质量。2.5乙方应按时向甲方提交本合同第一条约定范围内的各类报告、文件和成果，并保证其真实、准确、完整。第三条项目管理费3.1收费方式：本项目管理费采用______（如：固定总价、固定单价、按比例计费、基础费用+奖励费用等）方式收取。3.2费用明细（如采用固定总价或按比例计费）：项目管理费总额为人民币______元（大写：______________________）。具体费用构成（如适用）为：人员成本______元，差旅费用______元，办公及软件费用______元，其他费用______元。3.3费用明细（如采用固定单价）：项目管理费根据实际完成的工作量按以下单价计算：3.3.1设计阶段服务费：______元/项；3.3.2招标投标阶段服务费：______元/项；3.3.3施工阶段服务费：______元/月/项；3.3.4竣工验收及移交阶段服务费：______元/项；3.3.5其他服务费：______元/项。最终费用根据甲方确认的实际工作量结算。3.4奖励费用（如约定）：在项目投资节约______%以上（或项目按期/提前完成等条件下），甲方给予乙方奖励费用人民币______元。3.5支付方式：项目管理费支付按以下方式执行：3.5.1合同签订后______日内，甲方支付项目管理费的______%，即人民币______元，作为乙方预付款。3.5.2项目完成______%（或按阶段，如：完成设计阶段）后，甲方支付项目管理费的______%，即人民币______元。3.5.3项目完成______%（或按阶段，如：完成招标阶段）后，甲方支付项目管理费的______%，即人民币______元。3.5.4项目完成______%（或按阶段，如：完成施工阶段前）后，甲方支付项目管理费的______%，即人民币______元。3.5.5项目竣工验收合格后______日内，甲方支付项目管理费的______%，即人民币______元。3.5.6项目最终结算支付：项目竣工验收合格并完成结算审计后______日内，甲方支付剩余项目管理费的______%，即人民币______元。3.6支付条件：乙方应在每个支付节点前______日向甲方提交符合要求的费用支付申请及相关证明材料，甲方审核通过后按约定时间支付。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权监督乙方项目管理工作的开展情况，对乙方的工作成果进行检验和评价。4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对乙方工作提出合理化建议。4.1.3甲方应按照本合同第三条的约定及时足额支付项目管理费。4.1.4甲方应为乙方开展项目管理工作提供必要的工作条件，包括但不限于提供项目相关资料、会议室、办公场所等，并指定联系人协调项目事宜。4.1.5甲方应保证所提供项目资料的真实性和准确性。4.1.6甲方应配合乙方与设计、监理、施工、材料设备供应商等相关单位的协调工作。4.1.7甲方应负责处理项目本身所产生的主导风险。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权按照本合同约定收取项目管理费。4.2.2乙方应组建符合要求的项目管理团队，并保持团队相对稳定。4.2.3乙方应严格按照本合同第一条约定的范围、内容和标准，勤勉尽责、专业审慎地提供项目管理服务。4.2.4乙方应按时提交本合同第二条约定的各类报告、文件和成果，并保证其质量。4.2.5乙方应建立项目文档管理系统，妥善保管项目资料，并在项目结束后移交给甲方。4.2.6乙方应保守甲方的商业秘密和项目信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.2.7乙方应配合甲方进行项目竣工验收和移交工作。4.2.8乙方应自行承担因提供项目管理服务而产生的费用，包括但不限于人员工资、办公费用、差旅交通费、税金等。4.2.9乙方应负责处理其在项目管理过程中产生的风险及相应的责任。第五条期限与进度5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至甲方项目竣工验收合格并支付全部项目管理费后终止。合同有效期最长不超过______年。5.2乙方应在______年______月______日前完成______（具体任务或阶段），并在______年______月______日前完成______（具体任务或阶段），具体项目进度计划详见附件______（如有）。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在本合同履行过程中所知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营信息以及项目信息等承担保密义务。保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、技术方案、会议纪要等。6.2保密义务不因本合同的终止而解除。本合同终止后，乙方仍有义务继续履行保密义务。6.3未经对方书面同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用对方的保密信息，但法律法规另有规定或甲方书面同意的除外。6.4因履行本合同需要知悉对方保密信息的第三方，负有与乙方同等保密义务，并承担因违反保密义务给对方造成的一切损失。第七条违约责任7.1甲方未按本合同第三条约定的时间和金额支付项目管理费的，每逾期一日，应按应付未付金额的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。7.2乙方未按本合同第一条约定的范围、内容和标准提供项目管理服务，或因乙方原因导致项目延误、投资增加或产生其他损失的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改效果不满意的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的管理费并赔偿损失。7.3乙方违反本合同第六条保密约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。若泄露内容涉及国家秘密或对甲方造成严重后果的，乙方还应承担相应的法律责任。7.4任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。8.3双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地人民法院诉讼或乙方法定代表人所在地人民法院诉讼或提交______仲裁委员会仲裁）解决。第十条合同生效与终止10.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同终止：(a)本合同约定的服务期限届满，且项目已按期完成；(b)项目提前终止或取消；(c)双方协商一致同意终止；(d)因不可抗力导致合同无法继续履行；(e)一方严重违约，导致合同解除。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的任何修改或变更，均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。11.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：(a)项目管理方案：______（文件名或内容描述）(b)项目管理团队人员