建设单位项目管理费合同模板

建设单位项目管理费合同模板合同编号：[填写合同编号]签订地点：[填写签订地点]签订日期：[填写签订日期]甲方（委托方）：[填写甲方全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]联系方式：[填写联系方式]乙方（服务方）：[填写乙方全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]联系方式：[填写联系方式]资质证书：[填写相关资质证书编号]鉴于：1.甲方拟建设[填写项目名称]项目（以下简称“本项目”），项目位于[填写项目地点]；2.甲方根据项目需求，希望聘请乙方提供项目管理服务，以协助甲方有效管理本项目；3.乙方具备相应的项目管理能力和资质，愿意接受甲方的委托，提供项目管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供项目管理服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目管理服务范围与内容1.1乙方为本项目提供全过程或部分阶段的项目管理服务，具体范围包括但不限于：(1)项目前期管理：协助甲方进行项目策划；参与项目可行性研究（如甲方需要）；负责项目设计单位的选择、招标、合同谈判及合同管理；负责项目监理单位（如适用）的选择、招标、合同谈判及合同管理。(2)设计管理：审查设计单位提交的设计方案、施工图设计是否符合设计规范、合同要求及甲方需求；参与设计方案的比选和优化；控制设计进度，确保设计按计划完成；管理设计变更，审核设计变更的必要性和经济性。(3)招标采购管理：负责工程招标文件的编制与审核；组织或参与潜在投标人的资格预审；组织开标、评标、定标会议，参与合同谈判，协助甲方确定中标单位；负责材料设备采购的招标、比选、合同谈判及管理（如甲方需要）。(4)施工管理：负责施工单位的选择、招标、合同谈判及合同管理（如甲方需要）；审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案；审查工程进度计划，监督工程进度，协调解决影响进度的因素；审核工程计量和支付申请，参与工程变更的确认和结算；监督工程质量，参与工程质量事故的调查和处理；监督施工安全，参与安全事故的调查和处理；管理工程索赔与反索赔事宜。(5)竣工验收管理：参与组织项目竣工验收，审查竣工验收资料，协调解决验收过程中出现的问题；协助甲方办理项目竣工验收备案手续。(6)其他：甲方要求乙方提供的与本项目相关的其他管理服务。1.2乙方提供本项目管理服务的标准应满足国家及行业相关法律法规、规范、标准的要求，并符合本合同约定的具体标准。第二条项目管理团队与职责2.1乙方指派[填写项目经理姓名]为本项目的主要负责人（项目经理），项目经理职称/职务为[填写职称/职务]，联系方式为[填写联系方式]。项目经理代表乙方负责本项目的日常管理工作。2.2乙方应根据项目需要，组建具备相应专业能力和经验的项目管理团队，并向甲方提交项目团队成员名单及联系方式。2.3甲方主要职责：(1)提供项目管理所需的相关基础资料、信息及必要的工作条件；(2)审批乙方提交的涉及重大决策的管理报告和文件；(3)负责与政府主管部门、设计单位、监理单位、施工单位等相关单位的协调工作；(4)按照本合同约定及时支付项目管理服务费；(5)保证乙方获取项目现场必要的工作空间和通行便利。2.4乙方主要职责：(1)按照本合同第一条约定的范围和内容，以及国家及行业相关法律法规、规范、标准的要求，提供项目管理服务；(2)建立健全项目管理制度，制定详细的项目管理计划；(3)组建项目管理团队，明确团队成员职责，确保项目管理团队满足项目要求；(4)定期向甲方提交项目管理报告，报告内容包括但不限于项目进展情况、存在问题、风险分析、建议措施等；(5)维护甲方的利益，不得泄露甲方的商业秘密；(6)负责与设计单位、监理单位、施工单位等相关单位的协调工作，督促其履行合同义务；(7)负责项目管理过程中产生的文件、资料的管理和归档。第三条服务期限与时间安排3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2本合同服务期限为[填写服务期限]，自[填写起始日期]起至[填写结束日期]止。3.3具体的项目管理时间安排，详见附件[填写附件名称]，该附件作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第四条项目管理费及支付方式4.1本项目管理费采用[填写费率确定方式，如：固定总价/固定单价/按阶段计费/人月费+固定管理费]方式确定。(1)若采用固定总价方式，本项目管理费总额为人民币[填写总金额]元（大写：[填写大写金额]）。(2)若采用固定单价方式，项目管理费根据实际完成的工作量按[填写计算方式]计算。(3)若采用按阶段计费方式，各阶段费用为：[分别填写各阶段费用及支付条件]。(4)若采用人月费+固定管理费方式，项目管理费计算公式为：[填写计算公式]，其中人月费标准为人民币[填写人月费标准]元/人/月，固定管理费为人民币[填写固定管理费金额]元。4.2项目管理费构成（如适用）：[详细列出各项费用构成]。4.3支付方式：(1)预付款：本合同签订后[填写天数]日内，甲方支付项目管理费总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），作为预付款。乙方在收到预付款后开始提供本项目管理服务。(2)进度款：乙方完成[填写支付条件，如：第一阶段工作/提交第一期报告/完成XX金额工作量]后[填写天数]日内，甲方根据乙方提交的结算报告，支付项目管理费总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。(3)进度款：乙方完成[填写支付条件，如：第二阶段工作/提交第二期报告/完成XX金额工作量]后[填写天数]日内，甲方根据乙方提交的结算报告，支付项目管理费总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。(4)竣工结算款：本项目竣工验收合格后[填写天数]日内，甲方根据乙方提交的最终结算报告，支付剩余的项目管理费，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。(5)调整费用：因合同变更、索赔等原因产生的费用，经双方协商一致后，按实际发生额结算，并作为当期进度款支付。4.4支付账户：乙方指定以下账户收取项目管理费：开户行：[填写开户行名称]账户名称：[填写乙方全称]账号：[填写账号]4.5税费：项目管理费[包含/不包含]增值税。如[不包含]，乙方应在收到甲方支付的管理费后，按国家税法规定，向甲方开具等额的增值税专用发票。第五条信息与报告5.1乙方应按照本合同约定及项目管理工作的需要，定期向甲方提交项目管理报告。报告频率为[填写报告频率，如：每月/每两周/每周]一份。5.2项目管理报告应包括但不限于以下内容：项目概况、本期工作完成情况、下期工作计划、存在的问题及解决方案、风险提示及应对措施、工程进度、质量、安全、投资控制等情况的描述和分析。5.3乙方应在发生重大事项、重要问题或紧急情况时，立即向甲方报告。5.4甲方有权随时查阅乙方项目管理工作的相关文件、资料，乙方应予以配合。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在合作过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、项目信息等（以下简称“保密信息”）承担保密义务。保密信息包括但不限于：技术方案、经营策略、客户信息、财务数据、未公开的合同条款等。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。6.3本保密义务不因本合同的终止而失效，双方应在本合同终止后[填写年限]年内继续履行保密义务。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定支付项目管理服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写利率，如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停提供项目管理服务，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。7.2乙方未按照本合同约定履行项目管理服务义务，或提供的服务不符合约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权根据实际情况，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额为[填写计算方式，如：已完成工作量的X%]。7.3因乙方原因导致甲方直接或间接损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.4任何一方违反本合同保密条款的，应向对方支付违约金人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），并承担由此给对方造成的一切损失。第八条合同解除与终止8.1发生下列情形之一，本合同可以解除：(1)经甲乙双方协商一致，同意解除本合同；(2)一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同；(3)因不可抗力致使本合同无法履行；(4)法律法规规定的其他情形。8.2本合同期限届满，双方权利义务履行完毕，本合同自动终止。8.3合同解除或终止后，乙方应在[填写天数]日内完成项目管理工作交接，并向甲方提交最终的项目管理报告及相关资料。甲方应根据乙方已完成的工作量，结清相关费用。8.4合同解除或终止后，双方的保密义务、争议解决条款等仍然有效。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。9.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向[填写仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(或：10.2协商不成的，任何一方均可向[填写法院名称，如：甲方所在地人民法院]提起诉讼。)第十一条知识产权11.1乙方在履行本合同过程中产生的项目管理报告、文件、数据等成果的知识产权归甲方所有。乙方不得将上述成果用于本合同约定项目以外的其他用途。11.2乙方派驻甲方的项目团队成员在职期间，其利用甲方资源完成的工作成果的知识产权归甲方所有。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并按照本合同首页载明的地址、传真号码或电子邮件地址送达。12.2通知在以下时间视为送达：(1)专人送达，签收日为送达日；(2)邮寄，挂号信发出后[填写天数]日或特快专递投寄后次日视为送达；(3)传真，发出后即刻视为送达；(4)电子邮件，发送成功后即刻视为送达。12.3任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方。第十三条合同生效与份数13.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。13.2本合同一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，具有同等法律效力。第十四条其