建设单位项目管理费协议范本

建设单位项目管理费协议范本甲方（建设单位）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（项目管理单位）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]资质等级：[乙方资质等级]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟建设[项目名称]项目（以下简称“本项目”），甲方希望委托乙方提供专业的项目管理服务，乙方同意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本项目管理服务事宜达成协议如下：第一条项目管理范围与内容1.1乙方根据甲方要求，按照国家及地方有关法律法规、技术标准和规范，在本协议约定的范围内，为甲方的本项目提供全过程或阶段性的项目管理服务，旨在协助甲方实现项目管理的预期目标。1.2项目管理范围具体包括但不限于：（1）协助甲方进行项目前期策划与管理协调，包括（根据实际情况选择或修改：如参与项目建议书、可行性研究报告的相关工作；协助组织设计招标；对设计方案进行管理协调等）。（2）投资控制管理：参与项目投资估算的审核；编制项目预算；协助甲方进行招标控制价的审核；对工程合同价款进行管理；审核工程变更、现场签证及索赔；管理工程款支付；进行项目成本分析与控制；协助甲方进行项目结算及审计工作。（3）进度控制管理：协助甲方编制项目总体进度计划；审核施工单位提交的施工进度计划；定期跟踪项目实际进展情况，与计划进行对比分析；协调解决影响进度的内外部因素；及时向甲方报告项目进度动态。（4）质量控制管理：协助甲方审核施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案；参与材料、设备的报审工作；定期组织或参与现场质量检查；参与工程质量问题的处理与验收；协助甲方进行质量评定。（5）合同管理：协助甲方进行与本项目相关合同的谈判、起草与审核；管理合同履行过程中的各项事宜；协调合同争议。（6）信息与文档管理：建立和管理本项目的信息管理平台；负责项目各类文件、资料的收集、整理、归档和保管工作。（7）组织与协调：组织或参与项目相关会议；协调甲方、设计单位、施工单位、监理单位及其他相关单位之间的关系，确保项目顺利推进。（8）风险管理：识别项目潜在风险，提出应对措施，并协助甲方进行风险管理。（9）其他：根据双方约定，提供本协议未列明但与本项目管理相关的其他服务（如有，请具体说明）。1.3项目管理周期：自本协议生效之日起至本项目[竣工验收/达到其他约定目标]之日止。第二条项目管理费及其支付2.1项目管理费总额：本项目管理费总额暂定为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。此费用为[固定费用/浮动费用/固定与浮动结合]，具体计算方式如下：（1）[如为固定费用]：根据项目管理范围和工作量估算确定，包含乙方为提供本协议约定服务所需的人员成本、办公费用、差旅费用、管理费用等。（2）[如含浮动费用]：固定管理费为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元），具体计算方式为[详细说明计算方法]；浮动管理费根据项目实际情况，按[具体比例或方式]计算。（3）[如约定奖励]：若本项目最终投资节约达到[具体比例]%以上，则甲方按项目节约投资额的[具体比例]%奖励乙方项目管理费，最高不超过人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。（上述费用标准条款应详细、明确）2.2支付方式：项目管理费采用以下方式支付：（1）预付款：本协议签订后[天数]日内，甲方支付项目管理费总额的[百分比]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元），作为乙方开展工作预备金。（2）进度款：在项目[约定节点或时间，如完成设计/招标/开工等]后[天数]日内，甲方支付项目管理费总额的[百分比]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。（3）进度款：在项目[另一个约定节点或时间]后[天数]日内，甲方支付项目管理费总额的[百分比]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。（4）竣工结算款：本项目竣工验收合格，并完成全部结算审计（如需）后[天数]日内，甲方支付至当期应付款项的[百分比]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。（5）尾款：剩余[百分比]%的项目管理费，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元），作为质保金，在项目竣工验收后[天数]年内支付。2.3支付条件：每笔款项支付前，乙方应向甲方提交符合要求的等额发票及相应付款申请文件，经甲方审核确认[具体审核内容，如工作量完成情况等]后支付。2.4乙方应在收到甲方支付款项后[天数]日内，将款项按约定用途使用，并接受甲方的监督。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）有权根据项目进展和需要，对项目管理范围和内容提出合理的要求，但需提前书面通知乙方，并协商调整。（2）有权监督乙方项目管理工作的开展情况，审阅乙方提交的管理报告、文件资料，并要求乙方解释有关情况。（3）有权对乙方项目管理人员的工作表现进行评价。（4）应按照本协议约定，及时向乙方提供开展项目管理工作所需的资料、信息、场地、设施等必要条件。（5）应按照本协议约定及时足额支付项目管理费。（6）应确保其作为项目投资主体的决策权，并对项目最终目标负责。（7）应遵守国家法律法规，维护国家利益和社会公共利益。3.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本协议约定收取项目管理费。（2）有权要求甲方提供必要的项目管理条件和信息资料。（3）应组建符合本项目要求的项目管理团队，配备足够数量且具备相应资格和经验的专业人员，并指定项目管理负责人。（4）应勤勉尽责、专业审慎地履行本协议约定的项目管理职责，确保项目管理服务达到约定的标准和要求。（5）应建立完善的项目管理流程和制度，有效协调各方关系，促进项目顺利进行。（6）应定期向甲方提交项目管理报告，汇报工作进展、存在问题及建议。（7）应妥善保管项目资料和文件，未经甲方书面同意，不得泄露任何与本项目相关的商业秘密或技术信息。（8）应遵守国家法律法规及行业规范，维护甲方形象和利益，不得从事损害甲方利益的活动。（9）应对其派驻项目现场的人员的行为负责，并确保其具备相应的执业资格。第四条项目管理组织与人员4.1乙方应在项目启动后[天数]日内，向甲方提交详细的项目管理组织机构框图，明确项目总监、各专业负责人及主要成员的姓名、职务、联系方式及资格证书复印件。4.2项目期间，乙方应保持项目管理团队人员的稳定。如需更换项目总监或主要专业负责人，应提前[天数]日书面通知甲方，并征得甲方同意，新任人员应具备不低于原人员的资质和能力。其他人员调整应提前[天数]日通知甲方。第五条监督与报告5.1甲方有权对乙方的项目管理活动进行必要的监督和检查。5.2乙方应建立项目例会制度，定期（如每周/每双周/每月）向甲方组织召开项目协调会或汇报会，并提交书面会议纪要。5.3乙方应按月（或按约定周期）向甲方提交详细的项目管理报告，内容包括但不限于：项目进展情况、投资分析、进度分析、质量控制情况、合同管理情况、存在的问题及解决方案、下阶段工作计划等。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息以及本项目的相关信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。6.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[年数]年。第七条违约责任7.1若甲方未按本协议约定及时支付项目管理费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停相关工作，直至甲方付清款项及违约金，并承担因此造成的损失。7.2若乙方未能按本协议约定的范围、标准和要求提供项目管理服务，或因乙方原因导致项目目标未能实现（非不可抗力及甲方原因造成），甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改效果不佳，甲方有权根据情节严重程度扣减相应比例的项目管理费，甚至解除本协议，并要求乙方赔偿损失。7.3若乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4双方其他违约行为，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1若发生地震、台风、洪水、战争、动乱等不可预见、不能避免并不能克服的客观情况（以下简称“不可抗力”），导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在[天数]日内提供不可抗力发生的有效证明文件。8.2因不可抗力导致协议无法履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。8.3因不可抗力导致协议延迟履行的，延迟履行期限可根据不可抗力影响程度予以延长，延迟期间双方互不承担违约责任。第九条合同的变更、解除与终止9.1本协议的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。（2）乙方丧失履行本协议能力或资质的。（3）甲方明确表示或以行为表明不履行主要义务的。（4）因不可抗力导致协议目的无法实现的。9.3本协议在以下情况下自然终止：（1）项目管理周期届满，乙方已完成所有项目管理服务。（2）本项目提前终止或取消。（3）双方协商一致同意终止。9.4协议解除或终止后，双方应在[天数]日内完成工作交接、费用结算、资料归档等事宜。未尽事宜，按法律规定处理。第十条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/指定仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第十一条通知与送达双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或按指定电话传