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文档简介

2029年广州商业地产租赁合同甲方（出租方）：广东省广州市天河区XX公司地址：广州市天河区XX路XX号联系电话：138XXXX1234乙方（承租方）：广州市XX商贸有限公司地址：广州市白云区XX路XX号联系电话：139XXXX5678根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于广州市的商业地产出租给乙方使用，乙方承租该商业地产事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁物及用途1.租赁物：位于广州市天河区XX路XX号XX栋XX层XX室，建筑面积为300平方米的商业地产（以下简称“租赁物”）。2.用途：乙方租赁该租赁物用于服装零售。二、租赁期限1.租赁期限自2029年1月1日起至2029年12月31日止，共计1年。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币10,000元整（大写：壹万元整），租金按月支付。2.支付时间：乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付10%的滞纳金。四、押金及保证金1.押金：乙方需在签订本合同之日起3个工作日内向甲方支付人民币5,000元整作为押金。2.保证金：乙方需在签订本合同之日起3个工作日内向甲方支付人民币10,000元整作为保证金。五、物业管理费及水电费1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费。2.水电费：乙方应自行承担租赁物内的水电费用，并按时缴纳。六、租赁物的使用及维护1.乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。2.乙方应妥善保管租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施。3.租赁期间，租赁物的维修责任由乙方承担，但属于物业管理范围的维修由物业管理公司负责。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付100元整的违约金。（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付100元整的违约金。（2）如乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应赔偿甲方相应的损失。八、合同的解除1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可解除合同，并互不承担违约责任。2.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.租赁期满，双方均可提前3个月书面通知对方解除合同。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同

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