羽毛球馆场地租赁合同

羽毛球馆场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁标的甲方将其合法拥有/承租的位于__________（具体地址）的XX羽毛球馆内编号1-6号共6片标准羽毛球场（每片场地尺寸符合国际羽联标准，含配套球网、灯光系统）及相邻休息区（面积约20㎡）出租给乙方，用于羽毛球训练、教学及小型赛事活动（不得用于其他用途）。租赁标的交付时，双方需共同核对《场地设施清单》（附件1），确认设施完好后签字确认。第二条租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.乙方需提前30日向甲方书面申请续租，双方协商一致后签订新合同；未申请续租的，租赁期满乙方需无条件归还场地。3.甲方给予乙方7天装修免租期（自____年__月__日起至____年__月__日止），免租期内乙方无需支付租金，但需承担场地内水电、卫生清理费用。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月租金合计人民币______元（大写：______元整），包含场地使用费、公共区域物业费（不含乙方自用区域水电费、卫生费）。2.支付方式：-租金按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季度租金支付至甲方指定账户：账户名称：__________开户银行：__________账号：__________-逾期支付的，每逾期1日按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方面解除合同，且乙方需支付3个月租金作为违约金。3.押金：乙方需在合同签订当日支付押金人民币______元（大写：______元整，不超过3个月租金），租赁期满乙方结清所有费用、场地及设施完好（正常损耗除外）后，甲方需在10日内全额退还押金（不计利息）。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证租赁场地及设施符合安全使用标准（如地板防滑达标、灯光无频闪、球网牢固），若设施自然损坏，甲方需在接到乙方通知后24小时内到场维修；维修期间无法正常使用的场地，按实际天数减免对应租金。2.负责办理场地合法经营所需的消防验收、产权证明（或转租授权书）等手续，确保乙方能正常使用；因甲方手续不全导致乙方无法经营的，甲方需按日支付乙方实际损失（以乙方日均营收为参考）。3.不得擅自进入乙方租赁区域（紧急维修除外），不得干涉乙方合法经营活动。（二）乙方权利义务1.仅在约定范围内使用场地，不得擅自改变场地用途（如改为仓储、餐饮），不得转租、转借第三方。2.负责租赁期间场地内的水电费、卫生清理费、设施日常维护费（如球网更换、灯光灯泡更换），并于每月10日前向甲方结清上月费用。3.需为学员/参与者购买公众责任险（保额不低于50万元/人），并将保险单复印件交甲方备案；若因乙方经营活动导致人身伤害或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。4.不得破坏场地结构（如地板打孔、墙面拆除），如需装修需提前10日向甲方提交《装修方案》（附件2），经甲方书面同意后方可施工；租赁期满需恢复场地原状（或经甲方同意保留装修）。第五条违约责任1.甲方提前解除合同（无正当理由）：需退还乙方剩余租金及押金，并支付6个月租金作为违约金，同时赔偿乙方装修损失（按实际投入折旧后计算）。2.乙方擅自转租/改变用途：甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付3个月租金作为违约金。3.乙方损坏场地设施：需按《场地设施清单》中约定的价格赔偿，或在租赁期满前恢复原状；若设施损坏导致无法使用，乙方需按日支付对应场地的租金作为占用费。第六条风险承担1.不可抗力（如地震、疫情管控、政府征收）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；租赁期限可顺延（不可抗力影响天数），或协商解除合同并退还剩余租金及押金。2.乙方使用场地期间发生的人身伤害：若因甲方设施安全隐患导致的，由甲方承担责任；若因乙方操作不当、未履行安全提示义务导致的，由乙方承担责任。第七条其他约定1.租赁期满，乙方需在3日内归还场地，逾期未归还的，按原租金的1.5倍支付场地占用费。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议（附件3），补充协议与本合同具有同等法律效力。3.因本合同产生的争议，双方协商不成的，提交租赁场地所在地人民法院诉讼解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：