园区配套小面积厂房租赁合同

园区配套小面积厂房租赁合同甲方（出租方）：_________________________统一社会信用代码：_______________________地址：___________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_______________________________乙方（承租方）：_________________________统一社会信用代码（个人租赁填写身份证号）：________地址：___________________________________负责人/身份证号：________________________联系电话：_______________________________第一条租赁厂房基本情况1.1厂房位于[园区具体名称]内第______栋______层______号，建筑面积______平方米（含公摊面积______平方米），使用面积______平方米（以园区备案测绘数据为准）。1.2厂房配套设施：甲方提供的设施包括（需逐项核对并附《厂房设施交接清单》）：-水电表（独立计量）、三相电源接口（额定功率______KW）；-消防设施（灭火器______具、烟感报警器______个、消防栓______组）；-园区公共配套：共用电梯______部（载重______吨）、公共卫生间、园区内停车位______个（免费使用/每月收费______元）；-其他：_________________________。1.3厂房现状：□毛坯□简装（含______等装修）□精装（含______等设施），交接时双方共同核对《厂房设施交接清单》并签字确认，清单作为本合同附件。第二条租赁用途与限制2.1乙方租赁厂房仅用于[具体合法生产经营用途，如：小型电子元件组装、五金配件加工等，需符合园区产业定位]，不得擅自变更用途。2.2禁止用途：不得从事危化品生产/储存、污染环境、易燃易爆、非法经营等违反国家法律法规及园区管理规定的活动；不得在厂房内住人（消防规范要求）。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2租赁期满前______日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，双方重新签订合同；未申请的，租赁期满乙方须清空厂房并交还甲方。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月每平方米______元，月租金合计______元（大写：______）。4.2支付方式：-租金按□月付/□季付，乙方须在每月/每季度首月______日前将租金支付至甲方指定账户（详见附件《租金支付账户信息》）；-逾期支付的，每逾期1日按应付租金的______‰支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方面解除合同，押金不予退还。4.3押金：乙方须在合同签订当日支付押金______元（大写：______，相当于______个月租金），租赁期满乙方无违约、结清所有费用并交还厂房后，甲方在______日内无息退还押金。4.4其他费用：-水电燃气费：按乙方独立计量表数据，每月______日前向甲方/园区物业缴纳；-园区管理费、卫生费、电梯使用费：每月合计______元，随租金一并支付；-乙方经营产生的税费、排污费等由乙方自行承担。第五条双方权利义务甲方权利义务5.1有权按合同约定收取租金及押金，监督乙方厂房使用情况；5.2须保证厂房产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；5.3负责维修厂房主体结构、园区公共设施（如电梯、消防管网、公共道路），收到乙方维修通知后______小时内到场，______小时内维修完毕（紧急情况如漏水、断电须立即处理）；5.4配合乙方办理营业执照注册、经营所需备案等手续（提供厂房产权证明复印件）；5.5不得擅自进入乙方租赁厂房（紧急维修、安全检查除外，须提前______小时通知乙方）。乙方权利义务5.6有权合理使用厂房及配套设施，要求甲方履行维修义务；5.7须合法经营，办理齐全营业执照、消防验收等手续并报甲方备案；5.8负责维护厂房内设施（水电表、消防器材等），不得擅自拆改厂房结构、改变消防设施位置；如需装修，须提前______日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工，费用自行承担，租赁期满须恢复原状（甲方书面同意保留的除外）；5.9不得擅自转租、转借厂房，如需转租须经甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同剩余期限；5.10遵守园区管理规定（如作息时间、噪音控制、卫生标准），承担厂房内安全责任（如防火、防盗），因乙方原因造成的损失由乙方全额赔偿。第六条违约责任6.1甲方违约：-提前解除合同的，须向乙方支付______个月租金作为违约金，并赔偿乙方装修损失（按剩余租赁期限折旧）、搬迁费（凭票据）；-未按时维修公共设施导致乙方无法正常经营的，按日减免______‰租金（累计不超过______个月租金）。6.2乙方违约：-擅自改变用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方须赔偿甲方损失；-损坏厂房设施的，须按原价赔偿或恢复原状；-租赁期满未按时交还厂房的，每逾期1日按日租金的______倍支付占用费，甲方有权自行清场。第七条拆迁补偿7.1因政府征收、拆迁等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；7.2补偿分配：-厂房主体补偿、土地补偿归甲方；-乙方装修补偿（按剩余租赁期限折旧）、搬迁费（凭票据）归乙方；-停产停业损失按______%比例分配（甲方______%，乙方______%）；7.3甲方须在收到拆迁通知后______日内书面通知乙方，乙方须在______日内搬迁完毕。第八条争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交厂房所在地人民法院诉讼解决。第九条其他9.1本合同附件包括：《厂房设施交接清单》《租金支付账户信息》《园区管理规定》，与本合同具有同等法律效力；9.2不可抗力（如疫情、自然灾害、政府禁令）导致无法履行合同的，双方可协商解除或顺延租赁期限；9.3本合同一式两份