2026年综合房产中介服务合同书

2026年综合房产中介服务合同书甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方需要进行房产交易相关的中介服务，乙方愿意提供专业中介服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1服务内容：乙方作为甲方指定的房产中介服务方，为甲方提供以下服务：,-提供房产市场信息、政策法规咨询；,-根据甲方需求，寻找合适的房产交易对象；,-协助甲方进行房产交易谈判；,-协助甲方完成房产过户手续；-提供交易过程中的法律、财务咨询。1.2服务标准：乙方应按照行业标准和规范，提供专业、高效的中介服务。1.3服务数量：本合同服务数量为一次房产交易中介服务。1.4单价和总价：根据双方协商，本次中介服务费用为人民币捌万元整（￥80000.00）。第二条双方权利义务2.1甲方权利义务：-甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息；,-甲方应在乙方提供的服务范围内提出合理要求；,-甲方应在交易过程中配合乙方完成各项手续；-甲方应按照约定支付中介服务费用。2.2乙方权利义务：-乙方应按照甲方要求，及时、准确地为甲方提供房产市场信息；,-乙方应按照甲方要求，积极寻找合适的房产交易对象；,-乙方应协助甲方完成房产交易谈判；,-乙方应协助甲方完成房产过户手续；,-乙方应提供交易过程中的法律、财务咨询；-乙方应在合同约定的时间内完成中介服务。第三条违约责任3.1甲方违约责任：-甲方未按照约定支付中介服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的千分之五，即人民币四千元整（￥4000.00）。3.2乙方违约责任：-乙方未按照约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的千分之五，即人民币四千元整（￥4000.00）。第四条争议解决4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同期限、生效条件、份数5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第六条其他6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：,签订日期：附件：1.房产信息清单2.交易谈判记录3.房产过户手续材料4.法律、财务咨询服务记录（以下无正文）说明：1.本合同文本，具体条款以双方签订的正式合同为准。2.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。3.本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方协商解决。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方公司）：XX房地产开发有限公司,1.房产信息清单,-房产面积：150平方米-房产类型：住宅-房产价格：人民币800万元,2.交易谈判记录-谈判日期：2026年4月5日-谈判结果：双方就房产价格达成一致，成交价格为人民币800万元。3.房产过户手续材料-房产证复印件,-买卖合同-付款凭证,-税费缴纳凭证4.法律、财务咨询服务记录,-法律咨询服务：XX律师事务所,-财务咨询服务：XX会计师事务所,-服务日期：2026年4月10日1.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.甲方应在合同签订之日起15个工作日内支付乙方中介服务费人民币10万元。3.乙方应在合同签订之日起30个工作日内完成房产交易手续，并将房产过户至甲方名下。4.如因乙方原因导致房产交易未能在约定时间内完成，乙方应向甲方支付违约金人民币5万元。5.如因不可抗力导致房产交易无法完成，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。6.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.乙方在完成房产交易手续过程中，应确保交易过程公开透明，并及时向甲方提供交易进度报告。具体报告内容包括但不限于：交易进度、费用支出、税费缴纳情况等。9.甲方在支付中介服务费时，应通过银行转账方式支付至乙方指定账户，转账凭证作为甲方已支付服务费的证明。10.乙方在完成房产交易手续后，应向甲方提供以下文件：,-房产过户证明-房产交易税费缴纳证明-房产维修基金缴纳证明11.甲方在收到上述文件后，应在5个工作日内对乙方提供的服务进行验收，如发现乙方存在服务瑕疵，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合合同约定。12.本合同签订后，如甲方需变更交易房产或交易条件，应提前30日书面通知乙方，并经双方协商一致后，签订补充协议。13.如因甲方原因导致房产交易未能在约定时间内完成，甲方应向乙方支付违约金人民币2万元。14.本合同未尽事宜，双方可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行处理。15.本合同自签订之日起，甲乙双方应自觉履行合同义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.本合同附件：-房产交易合同,-房产评估报告-房产交易税费计算表19.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起一年。合同期满后，如甲乙双方无异议，可续签本合同。20.本合同签订前，甲乙双方应就房产交易的具体事宜进行充分沟通，包括但不限于房产价格、交易方式、付款时间、过户手续等。具体如下：-房产价格为人民币200万元整，甲方同意支付该价格购买乙方名下位于北京市朝阳区XX小区的房产。-交易方式为一次性付款，甲方应在合同签订后5个工作日内将购房款支付至乙方指定的银行账户。-付款时间为合同签订后3个工作日内，甲方应确保款项足额到账。-过户手续由乙方负责办理，甲方应积极配合，提供必要的文件和资料。21.在合同履行过程中，如遇以下情况，甲方有权解除合同：,-乙方未按约定时间完成房产过户手续；-乙方提供的房产存在重大瑕疵，经双方协商无法达成一致意见；-甲方在履行合同过程中，发现乙方存在欺诈、隐瞒等违法行为。22.本合同签订后，如遇以下情况，乙方有权解除合同：,-甲方未按约定时间支付购房款；-甲方在履行合同过程中，存在重大违约行为，经双方协商无法达成一致意见。23.本合同签订后，如甲乙双方因履行合同产生纠纷，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.本合同未尽事宜，双方可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行处理。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。26.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。27.甲方在支付购房款前，需向乙方提供以下资料：,-身份证复印件；-户口本复印件；-银行卡复印件；-房产证复印件。28.乙方在办理房产过户手续过程中，如因政策调整等原因导致过户时间延长，应提前告知甲方，并取得甲方书面同意。延长时间不得超过30天。29.甲方在签订合同前，应实地考察房屋状况，如因自身原因未进行实地考察，导致房屋存在重大瑕疵，乙方不承担责任。30.本合同签订后，如甲方因故需解除合同，应提前30日书面通知乙方，并支付乙方已发生费用的50%作为违约金。31.如乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，应提前30日书面通知甲方，并退还甲方已支付的购房款。34.如甲方在履行合同过程中，发现乙方存在欺诈、隐瞒等违法行为，有权要求乙方承担相应的法律责任，并解除合同。35.如乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，应退还甲方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。37.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。40.签署日期：年月日42.乙方在收到甲方支付的购房款后，应于十个工作日内办理房屋过户手续，并将房屋产权证原件交付给甲方。若因乙方原因导致过户手续延误，每延误一日，乙方应向甲方支付人民币壹仟元整（￥1,000.00）的违约金。43.甲方在签订合同后，如需变更购房款支付方式或金额，应提前五个工作日书面通知乙方，并经乙方同意后方可变更。未经乙方同意，甲方擅自变更的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。44.本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。如经协商无法达成一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。以下为不可抗力因素的具体案例：2023年，我国某地区发生地震，导致房屋受损，乙方无法按时办理过户手续，甲方同意解除合同，并退还已支付的购房款。45.如甲方在合同履行过程中，发现乙方存在以下行为之一：提供虚假房屋信息、隐瞒房屋瑕疵、恶意拖延过户手续等，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并解除合同。以下为具体人名案例：2025年，甲方张先生在签订合同后发现乙方李女士提供的房屋信息存在虚假，经核实，李女士承认错误，甲方要求解除合同，并退还已支付的购房款。46.本合同签订后，如甲乙双方在履行合同过程中产生纠纷，应友好协商解决。如协