房产中介服务托管协议

房产中介服务托管协议协议编号：签订日期：,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方拥有一定的房产资源，但缺乏专业的房产中介服务，乙方具备专业的房产中介服务能力，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本协议标的为甲方委托乙方提供房产中介服务，具体包括但不限于房源信息发布、客户接待、房产交易流程办理、合同签订、房产过户、贷款办理等全方位服务。1.2服务内容：乙方根据甲方提供的房源信息，负责寻找潜在买家，进行房产交易全程服务。1.3服务标准：乙方按照国家相关法律法规和行业标准，提供专业、高效、优质的房产中介服务。1.4服务数量：甲方委托乙方提供房产中介服务的房产数量为套。1.5服务单价：根据市场行情，经双方协商，设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整。1.6合同总价：根据上述服务内容和单价，合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整。第二条权利义务2.1甲方权利义务：2.1.1甲方应按照约定向乙方提供真实、准确的房源信息，并对信息的真实性、合法性负责。2.1.2甲方应在乙方提供服务过程中，积极配合乙方完成相关手续。2.1.3甲方应在合同约定的期限内支付乙方服务费用。2.1.4甲方应在乙方完成服务后，对乙方的工作进行验收，如无异议，应在内支付乙方服务费用。2.2乙方权利义务：2.2.1乙方应按照约定，在内完成房源信息的收集、整理和发布。2.2.2乙方应按照约定，在内完成客户接待、房产交易流程办理等工作。2.2.3乙方应按照约定，在内完成合同签订、房产过户、贷款办理等工作。2.2.4乙方应按照约定，在内完成房源成交，并协助甲方办理相关手续。2.2.5乙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三条违约责任3.1若甲方未在约定时间内支付乙方服务费用，应向乙方支付元违约金。3.2若乙方未在约定时间内完成服务，应向甲方支付元违约金。3.3若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条争议解决4.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向提起诉讼。第五条金额、期限、交付方式5.1本协议服务费用为人民币叁拾柒万伍仟元整，甲方应在合同签订后内支付乙方。5.2本协议期限为，自合同签订之日起生效。5.3交付方式：甲方将服务费用汇入乙方指定的账户。第六条合同期限、生效条件、份数6.1本协议期限为，自合同签订之日起生效。6.2本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。6.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第七条其他7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本协议签订后，任何一方不得擅自变更、解除本协议。7.3本协议的解释权归甲方和乙方共同所有。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：,签订人：签订日期：7.4在协议有效期内，如因政策调整、市场波动等不可抗力因素导致服务费用发生变动，双方应协商一致后对协议内容进行相应调整。7.5甲方委托乙方的房产中介服务包括但不限于以下内容：-为甲方提供全面的房产市场分析报告，包括但不限于房价走势、政策动态等；,-为甲方寻找合适的房产交易合作伙伴，并协助完成交易；,-为甲方提供房产交易过程中的法律咨询和风险提示；,-协助甲方进行房产交易过程中的贷款、过户等手续办理；-定期向甲方汇报服务进度和成果。7.6乙方承诺在协议有效期内，将按照甲方要求，全力以赴为甲方提供优质、高效的中介服务。如因乙方原因导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。7.7甲方在委托乙方的房产中介服务过程中，如需进行房屋装修、维修等事宜，应提前与乙方沟通，并由乙方负责协调相关事宜。7.8本协议签订后，甲方不得擅自将房产中介服务转让给第三方，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。7.9乙方在提供服务过程中，如发现甲方存在违法行为，应及时向相关部门报告，并协助相关部门进行调查。7.10本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的法律责任。7.11如本协议内容与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。7.12本协议如有未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。附件：,1.房产中介服务明细2.服务费用支付方式,3.争议解决机制4.不可抗力因素处理办法8.1甲方在委托乙方进行房产中介服务期间，如需变更服务内容或增加服务项目，应提前与乙方进行书面沟通，并签订补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效，与本协议具有同等法律效力。8.2乙方在提供服务过程中，应严格按照国家相关法律法规和行业规范操作，确保服务质量。具体操作如下：（1）乙方在签订本协议后，将指派具备专业资质的房产中介人员为甲方提供服务，确保服务人员的专业素养和业务能力。（2）乙方在接到甲方委托后，应在3个工作日内完成对甲方房产的实地勘察，并出具详细的房产评估报告。（3）乙方在寻找潜在买家或租客过程中，应确保信息的真实性和准确性，不得隐瞒或夸大房产信息。8.3乙方在签订本协议后，应定期向甲方汇报服务进展情况，包括但不限于：（1）每月至少向甲方汇报一次房产中介服务进展情况，包括已接触的潜在买家或租客数量、房产展示次数等。（2）每季度向甲方提交一份详细的房产中介服务报告，包括已成交的房产信息、成交价格、成交周期等。8.4甲方在签订本协议后，应积极配合乙方的工作，包括但不限于：（1）提供房产相关资料，如房产证、土地证等。（2）配合乙方进行房产展示，确保房产整洁、美观。（3）在乙方推荐潜在买家或租客时，给予充分的时间和空间进行洽谈。8.5本协议签订后，如因不可抗力因素导致乙方无法履行本协议约定的义务，乙方应及时通知甲方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本协议。8.6本协议签订后，如因甲方原因导致乙方无法履行本协议约定的义务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.7本协议签订后，如因双方协商一致或法律法规变更等原因需要终止本协议，双方应提前30日书面通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。8.8本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.9本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为，期满后如双方无异议，本协议自动续期。8.10本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.11在协议有效期内，甲方应确保所提供的房产信息真实、准确、完整，不得隐瞒房产存在的任何瑕疵或潜在风险。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。8.12乙方在为甲方提供房产中介服务过程中，如因自身原因导致房产交易失败，乙方应退还甲方已支付的佣金，并承担相应责任。8.15本协议签订后，如甲方需变更房产用途或进行装修改造，应及时通知乙方，并确保不影响乙方提供房产中介服务的正常进行。8.16双方在履行本协议过程中，如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.17本协议未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.18本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。,签订日期：甲方联系电话：,乙方联系电话：甲方邮箱：乙方邮箱：8.20乙方在提供中介服务过程中，应积极与潜在客户沟通，了解客户需求，并提供专业建议。例如，在2023年1月至3月期间，乙方成功为5位客户提供了满意的购房建议，成交率达到90%。8.21本协议签订后，如甲方需更换房产中介服务乙方，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。赔偿金标准为甲方支付给乙方佣金总额的20%。8.22乙方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法不符规范行为。如因乙方不符规范行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。8.23双方在协议履行过程中，如发生任何一方违约行为，另一方有权要求违约方支付违约金。违约金标准为协议约定佣金总额的10%。8.24本协议未尽事宜，包括但不限于佣金分成、保密条款等，可由双方另行协商，并签订补充协议。8.35甲方承诺，在本协议有效期内，将积极配合乙方进行房产中介服务，确保乙方能够顺利完成交易。例如，甲方将在接到乙方通知后，及时提供房屋信息、交易条件等必要资料，并在必要时协助乙方与卖方进行沟通协商。8.36乙方承诺，在提供服务过程中，将严格遵守国家相关法律法规，确保交易安全、合法。例如，乙方将严格审查甲方提供的房屋信息，确保信息真实、准确，并在交易过程中为甲方提供专业、周到的服务。8.37双方约定，在协议有效期内，若因政策调整、市场波动等原因导致交易无法完成，双方应协商解决。若协商不成，则按本协议第8.23条的规定处理。8.38本协议签订后，双方应严格履行各自的权利和义务。若甲方违反协议约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的